700'000
5 locali Casa unifamiliare a Ponte Tresa
CHF700'000
Descrizione
TOP 26-0912 CASA DI CAMPAGNA RUSTICA
Casa di campagna
Vendiamo una charmante casa di campagna rustica a Monteggio (Tresa), situata in una posizione tranquilla e soleggiata con molta privacy. La casa offre un ampio spazio abitativo di circa 150 m² e si trova su un terreno di totale 600 m².
L'immobile colpisce per il suo carattere tradizionale, materiali naturali e un'atmosfera calda e accogliente. Ideale per le persone che cercano un'esperienza di vita autentica ticinese - combinata con abbastanza spazio per la famiglia, gli ospiti o le stanze per hobby.
Particolarità - informazione legale importante
L'oggetto è registrato solo come proprietà in condominio a causa della struttura del terreno. ? La casa stessa non è interessata. Non si tratta di un condominio tipico a più parti, ma semplicemente di una divisione formale del terreno. L'utilizzo della casa è completamente indipendente.
Questa chiarificazione è particolarmente importante per gli acquirenti, poiché possono godere dei vantaggi di una casa unifamiliare - senza le restrizioni o gli obblighi comunitari usuali di un condominio classico
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 24.01.2026
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 600 m²
- Locali
- 5
- Pubblicato il
- 15.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 700'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'667
Posizione
6998 Ponte Tresa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
54 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026