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Familiäre Villa in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf den Chasseral
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CHF510'000

8 locali · 160 m²

8 locali Casa unifamiliare a Montfaucon

Chemin de la Louvière 147, 2875 Montfaucon

Descrizione

Familiäre Villa in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf den Chasseral

BESCHREIBUNG

Sehr gut gelegen, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, wurde dieses Familienhaus 1968 auf einem 733 m2 großen Grundstück errichtet.

Dieses Haus verfügt über eine Familienwohnung und ein Studio.

Zwei kleine Chalets gehören zu dieser Immobilie, darunter ein Blockhaus, das derzeit als Bastelwerkstatt genutzt wird.

Es besteht die Möglichkeit, einen großen Gemüsegarten anzulegen.

Dieses Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet – ca. 19 m2.

Zu beachten ist, dass Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden sollten.

EG – OBERES STOCKWERK

1 Eingangshalle von 2,90 m2

1 Verteilerhalle von 12,50 m2, die zu folgendem führt:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen von 45,30 m2

mit einer kleinen, unheizbaren Veranda von 3,70 m2

1 eingerichtete Küche von 8,50 m2

(Keramikplatten, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierschrank)

1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 5,10 m2

1 Schlafzimmer von 7,80 m2 mit zwei großen Einbauschränken

1 großes Schlafzimmer von 16,50 m2

EG – UNTERES STOCKWERK

1 Verteilerflur von 13,10 m2, der Zugang zum Studio, den Zimmern, dem Technikraum und dem Keller bietet

1 Abstellraum unter der Treppe von 1,50 m2

STUDIO

  • 1 Küche von 4,40 m2
  • 1 Schlafzimmer von 13,10 m2 mit Zugang zum Garten
  • 1 Schlafzimmer von 10,40 m2
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 3,70 m2

1 Schlafzimmer von 9,10 m2

1 Schlafzimmer von 8,00 m2 mit einer Tür, die zum Garten führt

1 Technikraum von 4,00 m2 mit einer Ölheizung

1 Keller von 6,90 m2

1 Raum mit zwei Kunststofftanks à 2.000L und 1.500L von 9,40 m2

GARAGE

1 Garage von 14,90 m2

ALTES BLOCKHAUS (147A)

1 Bastelwerkstatt von 63 m2

GERÄTEHAUS – GARTENHÜTTE (147B)

1 Gartenhütte von 32 m2

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
14.07.2026
Superficie abitabile
160 m²
Superficie del terreno
733 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1968
Ultima ristrutturazione
2019
Pubblicato il
14.07.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per coinquilinato
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 510'000
Prezzo al m²
CHF 3'188
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Posizione

Chemin de la Louvière 147 2875 Montfaucon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

220 %

Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'706 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 69 % dei 1'096 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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