1'210'000
5.5 locali Casa a schiera a Montherod
CHF1'210'000
Descrizione
ULTIMA VILLA - CANTIERE IN CORSO!
IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE:
VILLE NUOVE IN UNA POSIZIONE TRANQUILLA E CENTRALE
Situata ideale nel cuore di Montherod, nel comune di Aubonne, questo nuovo progetto immobiliare di quattro ville a schiera vendute su progetto combina charme e comfort in un ambiente pacifico, a pochi minuti da tutte le comodità della città.
Risponde ai criteri più esigenti per qualità, sicurezza e comfort, e offre tutti i vantaggi ricercati da nuclei familiari che cercano un ambiente di vita sereno, pur godendo dei benefici della vicinanza ai centri urbani.
Le ville sono perfettamente configurate e progettate con cura per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutto il giorno, grazie alle belle aperture e all'esposizione a sud. Ogni casa dispone di una bella terrazza con giardino privato per godere dei bei giorni e della tranquillità dei dintorni. I futuri proprietari delle proprietà possono modificare la distribuzione e hanno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, permettendo di creare uno spazio che riflette perfettamente le loro preferenze e il loro stile di vita.
La posizione offre uno spazio di vita eccezionale per la regione, protetto dalle molestie. Una linea di Car Postal si trova a circa 100 m di distanza e consente di raggiungere facilmente la città e la stazione di Allaman in 15 minuti. Il centro di Aubonne si trova a circa 3 minuti di auto, dove si trovano tutte le comodità urbane. Ci vogliono circa 10 minuti per raggiungere l'autostrada e la zona industriale di Etoy, circa 12 minuti per raggiungere Morges, 20 minuti per Losanna e 30 minuti per Ginevra.
AUTORIZZAZIONE DI COSTRUZIONE DISPONIBILE!
La consegna è prevista per la fine del 2027.
Nostro parere:
- Posizione preferita in un ambiente tranquillo e urbano
- Vicinanza ai trasporti pubblici e facile accesso ad Aubonne
- Edifici nuovi, garantiti e efficienti dal punto di vista energetico
- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente
- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture
- Bassi costi di manutenzione
- Ottimo investimento, valore duraturo
- Prezzi di vendita attraenti per la regione
Prezzo da Fr. 1'190'000.-
(posti auto coperti in più, CHF 30'000.-/unità)
Saremmo lieti di organizzare una visita alle proprietà a vostro comodo e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!
Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Agenzia Immobiliare Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 20.10.2026
Dotazioni
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'210'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'522
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 18.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'210'000
CHF 1'020'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 4.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Offerta partner di Moneyland.ch
Posizione
Protégé des nuisances 1174 Montherod
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 88 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'321 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sébastien Pannatier
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