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Nuova villa familiare di 5 locali a Montmagny / VD
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Immagine 6

CHF950'000

5 locali · 130 m²

5 locali Casa bifamiliare a Montmagny

Rue du Vion 7, 1587 Montmagny

Descrizione

Tradotto automaticamente

Nuova villa familiare di 5 locali a Montmagny / VD

Villa familiare nuova di 5 locali (costruzione 2026-2027). È composta da:-al piano terra: un ingresso di 5,5 m2 con armadio, un soggiorno/pranzo di 44 m2 con uscita sulla terrazza/giardino, una cucina aperta completamente attrezzata, uno stanzino/economato di 4 m2, un WC/lavabo separato, un locale tecnico/lavanderia con installazione PAC (aria/acqua).-al 1° piano: un corridoio/studio di 11 m2, 3 camere da letto di 11 m2, 14 m2 e 16 m2, un bagno di 10 m2 con vasca/doccia/WC/lavabo doppio.-nella soffitta: un galetas di 40 m2, accessibile attraverso una botola.Div. terreno di 331 m2, stanzino di 5,1 m2, grande terrazza parzialmente coperta di 18 m2, prato, 1 garage e 1 posto auto esterno.Bellissima posizione dominante, con vista libera sulla campagna circostante e le Alpi, a 20 min. da Neuchâtel, 30 min. da Friburgo e Berna.Finiture a scelta del conduttore. Vedi descrizione nella cartella di vendita (lotto 1 sui piani).Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
130 m²
Superficie del terreno
332 m²
Locali
5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
10.05.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 950'000
Prezzo al m²
CHF 7'308
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Posizione

Rue du Vion 7 1587 Montmagny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

67 %

Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'255 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.6 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Agence immobilière IVAC S.A.

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