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Uno spazio per vivere e una casa per la famiglia
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CHF1'260'000

5.5 locali · 190 m²

5.5 locali Casa bifamiliare a Moosseedorf

3302 Moosseedorf(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Uno spazio per vivere e una casa per la famiglia

Questa casa a schiera di 5,5 locali, situata al 30, Längenbühlstrasse a Moosseedorf, combina uno spazio generoso con una situazione di vita familiare piacevole e un'esterno verde. Con circa 190 m² di spazio abitabile e un terreno di 253 m², crea condizioni piacevoli per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.

La proprietà, costruita nel 1988 in costruzione solida, si presenta in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono state eseguite misure di ristrutturazione, che contribuiscono all'impressione generale curata della casa. Lo spazio abitabile è distribuito su più livelli e offre una struttura di locali funzionale con diverse possibilità di utilizzo individuale.

L'ampio spazio di vita forma il centro della casa. Un caminetto offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freschi e dà carattere alla stanza. Gli spazi adiacenti offrono sufficiente spazio per un'area pranzo confortevole e la vita di famiglia. Il parquet di alta qualità al piano terra sottolinea l'atmosfera calda e accogliente della casa.

La cucina funzionalmente progettata è equipaggiata con un forno a vapore, un frigorifero, una piastra di cottura in vetroceramica e un lavastoviglie. Le brevi distanze e un allestimento pratico sostengono una vita quotidiana piacevole. Gli altri locali possono essere arredati in modo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa e consentono un utilizzo adattabile a lungo termine.
Due bagni e un bagno degli ospiti separato offrono un comfort aggiuntivo. Ai piani superiori, i pavimenti in lastre a basso mantenimento sottolineano la convivialità della casa. L'approvvigionamento di calore è garantito dal riscaldamento urbano, mentre il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione di calore uniforme e piacevole. Un impianto fotovoltaico consente la produzione di energia elettrica propria.

Il giardino aperto con un melo offre uno spazio per giocare e rilassarsi. Un bello spazio salotto con un forno a pizza invita a pasti conviviali e a ore sociali con la famiglia e gli amici. Un locale attrezzi offre uno spazio di stoccaggio per gli attrezzi da giardino. Qui, i pomeriggi soleggiati e le sere d'estate possono essere apprezzati all'aperto.

Un posto auto associato nel garage completa l'offerta e consente un parcheggio confortevole e protetto dalle intemperie. Questa casa a schiera combina generosità, funzionalità e esterno attraente per creare una casa in un quartiere ideale per i bambini.
L'ESSENZIALE IN BREVE:

o Giardino con forno a pizza
o Terrazza coperta
o Locali luminosi
o Costruzione di alta qualità
o Quartiere residenziale familiare
o Bagno con vasca da bagno
o Bagno con doccia e toilette
o Toilette degli ospiti

Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

"I vostri specialisti del lifestyle residenziale"

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
190 m²
Superficie del terreno
253 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1988
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'260'000
Prezzo al m²
CHF 6'632
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Posizione

3302 Moosseedorf

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 17 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

138 %

Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'145 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 6'199 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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