CHF1'300'000
5.5 locali · 224 m²
5.5 locali Villa a Morbio Inferiore
CHF1'300'000
5.5 locali · 224 m²
6834 Morbio Inferiore(zona postale)
Dettagli
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibilità
- 05.08.2026
- Superficie del terreno
- 1'034 m²
- Anno di costruzione
- 1970
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'804
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 14.300–16.900
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 10.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'300'000
CHF 1'180'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 6 giorni. Il 1.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Villa con piscina e grande potenziale
- Casa unifamiliare situata in una tranquilla strada privata
- Progettata negli anni '70 dall'architetto Paolo Zürcher
- Ampio giardino privato con piscina interrata
- Posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle scuole
- Interessante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di rinnovamento
Morbio Inferiore è un elegante comune del Canton Ticino, situato nel cuore del Mendrisiotto, a pochi minuti dal confine italiano. Circondato da verdi colline e caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e residenziale, offre un perfetto equilibrio tra qualità della vita, natura e comodità. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Mendrisio, Lugano e l'Italia, mentre i servizi, le scuole, le attività commerciali e le numerose opportunità per il tempo libero rendono il comune particolarmente piacevole per famiglie e professionisti. Un luogo dove la tranquillità della vita ticinese incontra la praticità di una posizione privilegiata nel sud della Svizzera.
Dotazioni
Camino
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'001 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.1 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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