1'650'000
8.5 locali Villa a Morbio Superiore
CHF1'650'000
Descrizione
Villa con ampio giardino e vista aperta a Morbio Superiore
Villa con ampio giardino e vista aperta a Morbio Superiore, in una tranquilla zona residenziale.
Questa abitazione dalla splendida vista panoramica è attualmente composta da 2 appartamenti con ingressi indipendenti ed è altresì possibile ampliare ulteriormente gli spazi vivibili, perché si possono ancora sfruttare circa 620 mq di SUL ancora edificabile.
La casa di 8.5 locali si sviluppa su 2 livelli oltre ad un’area sottotetto con soppalco di circa 21 mq.
Il piano terra è composto da un atrio d’ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, due camere e bagno. A questo stesso livello sono presenti un crotto, il locale tecnico, una cantina vini, la lavanderia con area stenditoio.
Al primo piano è presente: atrio d’ingresso, grande salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni. Lo spazio si estende grazie ad un portico ed un ampio terrazzo.
Sono disponibili 3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni.
MISURE
Abitazione: 298 mq
Area verde: 1.729 mq
Rif.: V-TS-MOR-PUL-52
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 14.11.2024
- Superficie abitabile
- 298 m²
- Locali
- 8.5
- Pubblicato il
- 08.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'537
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'650'000
CHF 1'385'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via dal Pulisin 6835 Morbio Superiore
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
100% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Siamo disponibili per appuntamenti anche nei weekend.
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ID: 231426Ref: V-TS-MOR-PUL-52.z9n9t.w23bl