5 locali Haus a Morcote

Nel cuore del suggestivo nucleo storico di Morcote, proponiamo una residenza di carattere, completamente rinnovata e distribuita su più livelli.La proprietà si distingue per la sua atmosfera autentica, per la qualità degli spazi e per una configurazione rara, ideale per chi desidera vivere il borgo in modo riservato e raffinato. Si presta sia come residenza principale sia come casa di vacanza ed è acquistabile anche come abitazione secondaria.Al piano terra si trovano gli ambienti di servizio, con locale tecnico, deposito/cantina e lavanderia, oltre a un intimo patio interno, raccolto e protetto. Completa questo livello un elegante grottino indipendente, ristrutturato con cura, perfetto come sala degustazione, atelier, spazio ospiti o ambiente privato di rappresentanza.La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con cucina open space, pensato per una quotidianità piacevole e conviviale. Il balconcino abitabile offre un affaccio caratteristico sul nucleo, mentre un pratico bagno ospiti completa il piano.Ai livelli superiori si sviluppa la zona notte, composta da quattro stanze complessive, utilizzabili come camere, studio o atelier, servite da due ampi bagni.Il sottotetto è attualmente adibito a spazio tecnico e offre un eventuale potenziale di valorizzazione, previa verifica tecnica e autorizzativa.La casa dispone di termopompe aria-aria di nuova installazione su ogni piano, compresa la zona giorno, integrate da riscaldamento elettrico di supporto nelle singole stanze.A pochi passi dalla proprietà è inoltre disponibile, con trattativa separata, un giardino panoramico privato con vista aperta sul Lago di Lugano: un’opportunità rara nel nucleo storico di Morcote, ideale per completare la residenza con uno spazio esterno esclusivo.Una dimora autentica, elegante e non convenzionale, nel cuore di uno dei borghi più iconici del Ticino.È possibile valutare anche un’eventuale permuta con uno o più appartamenti nel Luganese, Bellinzonese, Locarnese o in Alta Engadina.Caratteristiche principali

• Posizione nel nucleo storico di Morcote
• Residenza rinnovata su più livelli
• Acquistabile anche come abitazione secondaria
• Soggiorno con cucina open space
• Balconcino abitabile
• Quattro stanze complessive
• Due bagni ampi + bagno ospiti
• Locale tecnico, cantina/deposito e lavanderia
• Patio interno riservato
• Grottino indipendente ristrutturato
• Termopompe aria-aria nuove su ogni piano
• Riscaldamento elettrico di supporto
• Sottotetto tecnico con potenziale di valorizzazione
• Giardino panoramico privato disponibile a parte
• Possibile permuta con appartamento/i nel Luganese, Bellinzonese, Locarnese o in Alta Engadina