Villa Bellevue Morcote Arbostora
VILLA BELVEDERE
Morcote - Arbostora
UNA RESIDENZA D'ECCEZIONE SOSPESA SUL LAGO DI LUGANO
In una delle posizioni più privilegiate di Morcote, Villa Belvedere domina il Lago di Lugano da Arbostora, offrendo una straordinaria vista panoramica a 180° sul lago e sulle montagne.
Una proprietà riservata, caratterizzata da grande privacy e da un importante potenziale architettonico. La licenza edilizia definitiva è già approvata e consente di ampliare la villa e di realizzare un esclusivo autosilo privato dedicato a una collezione automobilistica.
L'utilizzo quale residenza secondaria è ammesso, un ulteriore elemento di particolare interesse per una clientela internazionale.
LA VILLA
La proprietà offre attualmente circa 220 m² di superficie abitabile.
Il cuore della villa è rappresentato dall'ampia zona living con camino, sala da pranzo e grandi aperture panoramiche rivolte verso il lago.
La zona privata comprende due camere da letto, tra cui una generosa Master Suite con cabina armadio.
Uno studio indipendente con bagno privato e ingresso separato offre ulteriore flessibilità e può essere destinato a ospiti, personale, home office o dépendance privata.
La proprietà dispone inoltre già oggi di un garage e due posti auto esterni.
PROGETTO & LICENZA EDILIZIA
La proprietà viene proposta con licenza edilizia definitiva già approvata e compresa nel prezzo di vendita.
Il progetto prevede l'ampliamento della superficie abitabile dagli attuali circa 220 m² a circa 320 m², offrendo l'opportunità di creare una residenza contemporanea di alto standing, personalizzabile secondo le esigenze e lo stile del futuro proprietario.
La licenza comprende inoltre la realizzazione di un'importante autorimessa interrata privata, concepita come parte integrante del progetto architettonico.
PRIVATE CAR GALLERY
Uno degli elementi più distintivi di Villa Belvedere è il progetto autorizzato per una straordinaria autorimessa interrata di circa 6 × 18 metri, dotata di ascensore per automobili e concepita per accogliere fino a 8 vetture.
Più di un'autorimessa: uno spazio privato dedicato a chi considera l'automobile parte della propria cultura e del proprio stile di vita.
Una soluzione particolarmente rara sul mercato ticinese, ideale per automobili da collezione, vetture storiche o supercar.
A questa infrastruttura si aggiungono il garage già esistente e due posti auto esterni.
DATI PRINCIPALI
Superficie abitabile attuale
circa 220 m²
Superficie prevista dal progetto approvato
circa 320 m²
Residenza secondaria
Ammessa
Autorimessa privata autorizzata
circa 6 × 18 metri - fino a 8 vetture
Parcheggi esistenti
1 garage + 2 posti auto esterni
INVESTIMENTO & POTENZIALE
Ristrutturazione e ampliamento della villa
Investimento indicativo: circa CHF 1'500'000.-
Realizzazione dell'autorimessa interrata privata
Investimento indicativo: circa CHF 1'000'000.-
I lavori di esecuzione non sono compresi nel prezzo di vendita.
HIGHLIGHTS
? Posizione dominante e riservata a Morcote - Arbostora
? Vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano
? Residenza secondaria ammessa
? Circa 220 m² di superficie abitabile esistente
? Ampliamento autorizzato fino a circa 320 m²
? Licenza edilizia definitiva già approvata e compresa nel prezzo
? Private Car Gallery autorizzata di circa 6 × 18 metri
? Capacità fino a 8 vetture
? Ascensore per automobili
? Garage esistente + 2 posti auto esterni
? Master Suite con cabina armadio
? Studio/dépendance con ingresso indipendente
? Elevato livello di privacy
UNA PROPRIETÀ PER INTENDITORI
Villa Belvedere rappresenta una rara opportunità per creare una residenza su misura in uno degli scenari più affascinanti del Lago di Lugano: una sintesi raffinata di panorama, privacy, architettura e passione automobilistica.
