1'720'000
7 locali Casa unifamiliare a Morrens
CHF1'720'000
Descrizione
Una casa da sogno, bagnata di luce a Morrens
Nascosta in un ambiente tranquillo e verde a Morrens, nel cuore di un quartiere residenziale pacifico, questa bella proprietà seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda, la sua luminosità e il suo carattere.
Vicino al villaggio e alle sue attrezzature, offre un ambiente di vita privilegiato dove tranquillità, natura e comfort quotidiano si incontrano armoniosamente.
Il fascino opera fin dall'ingresso.
Un magnifico ingresso dà immediatamente il tono e rivela un'architettura piena di personalità. Alcune scale integrate elegantemente nello spazio conducono a due belle camere inondate di luce, creando un gioco sottile di livelli che porta molto fascino, rilievo e carattere alla casa.
Poi viene il vero cuore della proprietà: un superbo spazio di vita con volumi generosi, che unisce il salotto e una bellissima cucina aperta in un'atmosfera particolarmente conviviale.
Una maestosa trave apparente attraversa lo spazio e gli conferisce un'identità unica. Porta questa nota di autenticità che rende i luoghi caldi e accoglienti immediatamente.
Circondata da ampie finestre, lo spazio di vita trae vantaggio da una bellissima luce naturale durante tutta la giornata. Lo sguardo si estende naturalmente all'esterno, creando una vera continuità tra la casa, la terrazza e il giardino.
Spazi notturni pensati per il benessere.
La casa rivela anche una bellissima camera con un bagno comunicante con vasca angolare, immaginata come un vero spazio di relax.
Due altre belle camere, così come un bagno con doccia, completano gli spazi notturni e permettono a ciascuno di godere della propria intimità.
Un esterno propizio alla dolcezza di vivere.
All'esterno, il fascino continua con un bellissimo giardino circondato di verde e una bella terrazza che invita naturalmente a godere dei bei giorni.
Pranzi in famiglia, serate con gli amici o semplicemente alcuni momenti di tranquillità al sole: questo esterno costituisce una vera estensione degli spazi di vita.
Il terreno offre anche diverse possibilità di parcheggio.
Al livello inferiore, la proprietà dispone di una lavanderia, una cantina e un garage, che offrono spazi pratici e funzionali per l'uso quotidiano.
Un garage molto grande completa le attrezzature di questa proprietà.
Una casa dove ci si sente immediatamente a casa.
Luminosa, calda e piena di carattere, questa proprietà offre un bellissimo equilibrio tra spazio, intimità, natura e vicinanza alle attrezzature.
Una casa dove la luce entra generosamente, dove i volumi sorprendono e dove ogni spazio ha la sua personalità.
Una proprietà che non si racconta solo, ma anche si sente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 138 m²
- Superficie del terreno
- 1'366 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'720'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'464
Posizione
1054 Morrens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
74 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'720 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Valérie ARBEZ













