2'800'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Mosen
CHF2'800'000
Descrizione
VISTA SUL LAGO DI HALLWIL – ESCLUSIVA CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA E POTENZIALE DI AMPLIAMENTO
Questa elegante casa unifamiliare da 5,5 stanze a Mosen (LU) coniuga un’architettura moderna , un elevato comfort abitativo e una vista da sogno sul lago di Hallwil.
Su una superficie abitabile di 174 m², distribuita su quattro livelli, vi aspetta un progetto spaziale ben concepito con zone giorno luminose e spaziose e materiali di alta qualità. L’ampio terreno con 1'616 m² offre molta privacy e un interessante potenziale di ampliamento.
Il cuore della casa è la zona open space zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata. La cucina moderna con isola e elettrodomestici di alta qualità soddisfa le più alte e si inserisce armoniosamente nella zona giorno. Due eleganti zone umide, tra cui un bagno con vasca da bagno, doccia e WC separato, nonché un ulteriore bagno con doccia/WC al piano terra garantiscono un elevato comfort. A completare la distribuzione degli spazi c’è un ampio camera da letto con spogliatoio e balcone esposto a est, pratici locali cantina, soffitta e ampio spazio di stoccaggio.
Da sottolineare in particolare è l’area esterna coperta con vista sul lago e una vasca idromassaggio, che invita a trascorrere ore di relax all’aperto.
Due posti auto esterni e un carport doppio sono già inclusi nel prezzo di vendita.
La posizione, ideale per le famiglie e vicina alla natura, coniuga la tranquillità con un buon accessibilità alle città di Lucerna, Aarau e Zug.
Grazie allo studio di progetto esistente studio di progetto il complexo offre inoltre un potenziale interessante per la realizzazione di ulteriori unità abitative e rappresenta quindi un interessante investimento per il futuro.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 174 m²
- Superficie del terreno
- 1'616 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 28.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'092
Posizione
6295 Mosen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
180 %
Più basso di quello del 72% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'014 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Thomas Mohenski