Vai al contenuto principale
Vivere in modo sostenibile con vista su Säntis
Wohnbereich
Aussicht aus Wohnbereich
Essbereich
Küche
Zimmer
Badezimmer Obergeschoss
Gartensitzplatz
Aussenansicht
Aussicht vom Nettenberg
Raiffeisen Immomakler

CHF1'480'000

4.5 locali · 151 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Mosnang

Nettenberg 19, 9607 Mosnang

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere in modo sostenibile con vista su Säntis

Mosnang convince come luogo di residenza con la sua tranquillità rurale, la sua infrastruttura ben sviluppata e la sua comunità vivace. La posizione del villaggio nel Toggenburg inferiore offre un buon collegamento alle città di Wil e Wattwil (15 minuti), San Gallo (30 minuti) e Zurigo (1 ora).

Questa casa unifamiliare certificata Minergie del 2016 colpisce per la sua costruzione sostenibile, il suo spazioso layout e la sua posizione attraente su Nettenberg. La pompa di calore a sonda di fondazione e il sistema fotovoltaico con accumulatori di batteria garantiscono bassi costi energetici di meno di 100 franchi al mese per il riscaldamento, l'acqua calda, l'elettricità domestica e la ricarica di un veicolo elettrico. Il riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento, la ventilazione di stanza controllata e l'aspirapolvere centrale garantiscono un comfort di vita moderno.

All'ingresso, si trova un'area di ingresso spaziosa. La connessione riuscita delle aree di vita, di pranzo e di cucina crea un'atmosfera di vita accogliente. È qui che si svolge la vita quotidiana. Porte scorrevoli grandi creano una transizione fluida al giardino e offrono una vista impressionante su Säntis. Questo livello è completato da una stanza di deposito pratica e da un bagno per gli ospiti con doccia.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e un bagno stiloso con vasca da bagno a piedi, doccia, doppio lavandino e toilette con doccia. I materiali di alta qualità e la realizzazione professionale da parte di imprese artigianali locali sottolineano la pretesa di qualità dell'intera proprietà.

Nel seminterrato, c'è la stanza tecnica e altre aree secondarie. Un garage doppio offre spazio per due veicoli, e ulteriori posti auto sono disponibili nel cortile.

Contattateci per accedere al tour virtuale o per fissare un appuntamento di visita. Saremmo felici di mostrarvi personalmente cosa rende questa casa così speciale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
151 m²
Superficie del terreno
727 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2016
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
10.09.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'480'000
Prezzo al m²
CHF 9'801
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Nettenberg 19 9607 Mosnang

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

129 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'941 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Medio
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2020

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

24 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 192915Ref: VI-00027382-1