4.5 locali Haus a Moudon

Im malerischen Rahmen von Bussy-sur-Moudon liegt dieses charmante Dorfhaus von 1912, das zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert wurde, um einen komfortablen, energieeffizienten und perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepassten Lebensraum zu bieten.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, wobei Qualität der Materialien und Energieeffizienz kombiniert wurden:\

• Volle Umfassungsisolierung
• Neue Fenster mit Dreifachverglasung
• Installation einer Wärmepumpe
• Einbau von 20 Photovoltaik-Solarmodulen, die eine nachhaltige Stromerzeugung und eine deutliche Reduzierung der Kosten gewährleisten.

\ \ Das Haus bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind.\ Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, während sich im Hauptgeschoss eine helle Elternsuite mit Ankleide (oder Büro) und direktem Zugang zum Balkon oder zum Garten befindet.\ \ Die beheizten Dachböden wurden so gestaltet, dass zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein großer Mehrzweckraum geschaffen werden können, je nach Wunsch.\ Ein Badezimmer ist im ersten Stock im Bau.\ \ Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird mit fertigen Innen- und Außenarbeiten übergeben.\ \ Außerhalb bietet die Immobilie sehr schöne Bereiche:\

• Eine neue Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen
• Der Garten wurde vollständig revitalisiert, dank einer gründlichen Reinigung, einer sorgfältigen Beschneidung der Bäume und Sträucher sowie einer Neubepflanzung des Rasens, um eine dichte und grüne Wiese wiederzuerlangen. Ein kleiner Biotop wurde sorgfältig gestaltet, einschließlich einer Fontäne, die Frische und Ruhe in die Umgebung bringt. Dieser neue Naturspace fördert die Artenvielfalt, während er einen harmonischen und friedlichen Ruheort schafft.
• Ein Holzschuppen, der als Lager und Werkstatt dient
• Ein Nebengebäude, ehemaliger Öltankraum, der vollständig in einen technischen Raum umgewandelt wurde.

\ \ Schließlich stehen mehrere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.\ \ Dieses seltene Objekt kombiniert den Charme des Alten, moderne technische Ausstattung und eine ruhige Dorfatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Moudon (5 Minuten) und Lucens (10 Minuten), mit ihren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturfreunde, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme verbinden möchten.\ \ Verteilung:\ Erdgeschoss\

• Eingangshalle
• Offene Küche zum Esszimmer
• Wohnzimmer
• 1 Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne
• Waschküche und Vorratsraum

\ 1\. Stock\

• 1 Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 kleines Schlafzimmer en suite (Ankleide, Büro,...)
• Zugang zum Balkon
• Zugang zum Garten

\ Dachboden\

• Beheizte und ausgebauter Dachboden
• Möglichkeit, 2 große Schlafzimmer zu schaffen

\ Außenbereich\

• 2 Terrassen
• Technikraum
• Holzschuppen, Werkstatt
• Schweinestall, der in einen anderen Raum umgewandelt werden kann
• Gemüsegarten
• Rasen
• Fontäne
• 1 überdachter Parkplatz
• 2 Außenparkplätze