4.5 locali Haus a Moudon

Situata nel pittoresco scenario di Bussy-sur-Moudon, questa affascinante casa di villaggio del 1912 è stata interamente ristrutturata tra il 2024 e il 2025 per offrire uno spazio di vita confortevole, efficiente in termini di energia e perfettamente adattato alle esigenze di una famiglia.

La ristrutturazione è stata eseguita in modo esaustivo, combinando qualità dei materiali e efficienza energetica:

• Isolamento periferico completo
• Nuova trifora
• Installazione di una pompa di calore
• Installazione di 20 pannelli fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia elettrica sostenibile e una riduzione significativa dei costi.

La casa offre circa 140 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli.
Al piano terra si trova un'area di vita accogliente, mentre al piano principale c'è una luminosa suite padronale con cabina armadio (o studio) e accesso diretto al balcone o al giardino.

Il tetto riscaldato è stato progettato per consentire la creazione di due camere da letto aggiuntive, uno studio o un'ampia stanza polifunzionale.
Un bagno è in fase di realizzazione al primo piano.

I lavori sono in corso. La casa sarà consegnata con lavori interni ed esterni finiti.

All'esterno, la proprietà offre spazi molto belli:

• Una nuova terrazza, ideale per godersi i bei giorni
• Il giardino è stato completamente rivitalizzato grazie a una pulizia approfondita, una potatura curata degli alberi e degli arbusti e una risemina del prato per riguadagnare un prato denso e verde. Un piccolo biotopo è stato progettato con cura, comprendente una fontana che porta freschezza e serenità all'ambiente. Questo nuovo spazio naturale promuove la biodiversità e crea un'area di relax armoniosa e tranquilla.
• Un deposito di legna che funge da magazzino e laboratorio
• Un edificio annesso, ex deposito di serbatoi di olio, completamente trasformato in una stanza tecnica.

Infine, sono disponibili diversi posti auto nel terreno, di cui uno coperto.

Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio, attrezzature all'avanguardia e un'atmosfera di villaggio tranquilla, vicina a Moudon (5 minuti) e Lucens (10 minuti), con i loro negozi, scuole e stazioni ferroviarie. Un'opportunità ideale per gli amanti della natura che desiderano combinare comfort, sostenibilità e charme rurale.

Distribuzione:
Piano terra

• Entrata
• Cucina aperta sul soggiorno
• Soggiorno
• 1 bagno: WC, lavandino, vasca da bagno
• Lavanderia e dispensa

1° piano

• 1 doccia: WC, 1 lavandino, 1 doccia
• 1 grande camera da letto
• 1 piccola camera da letto en suite (cabina armadio, studio,...)
• Accesso al balcone
• Accesso al giardino

Mansarda

• Mansarda riscaldata e sviluppata
• Possibilità di creare 2 grandi camere da letto

Esterno

• 2 terrazze
• Stanza tecnica
• Depositio di legna, laboratorio
• Porcilaia che può essere trasformata
• Orto
• Prato
• Fontana
• 1 posto auto coperto
• 2 posti auto esterni