7.5 locali Haus a Moudon

- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Panoramablick
- Ostausrichtung
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Durchgang mit dreifacher Ausrichtung
- Sonnig und hell
- Zweistöckiges Anwesen mit Keller
- Ausgestattete Küche
- Vollständig ausgestattete Küche
- Frisch renoviertes Anwesen
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Im Herzen des friedlichen Dorfes Brenles gelegen, ist diese außergewöhnliche Immobilie ein wahres Juwel des kulturellen Erbes. Dieses landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1870, sorgfältig im Jahr 2023 renoviert, verbindet perfekt den Charme des Alten mit den Anforderungen des modernen Komforts. Mit hochwertigen Materialien komplett neu gestaltet, bietet der Wohnbereich 173 m² warme Innenfläche, die auf zwei Ebenen verteilt ist, in einer authentischen und hellen Atmosphäre.
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Sobald man das Anwesen betritt, ist der Ton gesetzt: Vestibül mit Abstellmöglichkeiten, prächtiger Essbereich, der in eine moderne und perfekt ausgestattete Küche übergeht, großer multifunktionaler Flur, der als Büro oder zweites Wohnzimmer dienen kann, Gästetoilette und intimes Wohnzimmer mit sichtbarem Naturstein, das auf eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt.
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Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Duschbad sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Ein großer Flur vervollständigt dieses Geschoss und bietet weitere Möglichkeiten für maßgeschneiderte Einrichtungen.
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Die energetische Sanierung ist vorbildlich: Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss, verstärkte Isolierung – all dies macht dieses Haus zu einem Musterbeispiel für energetische Effizienz im Kanton Waadt.
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Aber diese Immobilie hat noch mehr zu bieten: Sie steht auf einem 3'179 m² großen Grundstück, von dem 1'512 m² in der Bauzone liegen. Die Scheune, die angrenzende Stallung und die beiden Pferdeboxen bieten ein enormes Potenzial für Erweiterungen, das die Schaffung von mindestens drei zusätzlichen Wohnungen ermöglicht. Ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder einen Investor, der ein seltenes Objekt in einer grünen Umgebung valorisieren möchte.