7 locali Haus a Moutier

Testo in tedesco, Video, Piani, Dettagli: https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/montagne-de-moutier-leuchu-23************************************************************************In vendita a 2740 Montagne de Moutier, Clos Leuchu 23 e 23A, a 1130m di altitudine, una bella casa indipendente con uno studio e un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 3,5 locali al primo piano. La superficie abitabile è di 260m2 e il garage doppio è di 47m2. Piano terra:- 1963: appartamento di 2,5 locali con cucina (con stufa a legna TIBA / lavastoviglie da sostituire) e zona pranzo / cantina / soggiorno con accesso a una terrazza con tenda / camera da letto con armadi a muro / doccia con lavandino / toilette separata- 1967: studio con cucina, camera da letto, bagno con doccia, toilette, lavandino- Inoltre: grande camera da letto (ex ufficio) con armadi a muro- Veranda con tenda elettrica per protezione dal sole- Lavanderia con lavatrici e asciugatrici / sauna / doccia- Toilette separata- Cantina con pavimento in legno- Locale riscaldamento con serbatoi in PVC da 4000l- Legnaia- Locale con accesso esterno per gatti Primo piano:- Corridoio- Cucina con lavastoviglie, piano cottura in ceramica, frigorifero- Camera da letto sotto il tetto- Bagno con doccia, toilette, lavandino- Soggiorno con camino aperto- Camera da letto con doccia, toilette, lavandino, toeletta- Grande ripostiglio sotto il tetto- Accesso al tetto (non si può stare in piedi) Edificio annesso:- Garage doppio- Ripostiglio Giardino recintato con terrazza, grill, stagno. Parcella 2278 con fossa biologica e prato fiorito: 718m2 zona agricolaParcella 1877 con casa, garage e giardino: 1185m2 zona agricola Principali ristrutturazioni:- Progetto del giardino 2011, circa 21.000.-, poi vari lavori 2013-2017, tra cui stagno/terrazza con grill- Muro di sostegno dietro il garage 2012- Tetto e annesso del garage con rivestimento in lamiera 2013, circa 26.000.-- Finestre al piano terra in legno/alluminio con tripla vetrazione, finestre al primo piano in legno con tripla vetrazione 2012, circa Fr. 55.000.-- Persiane in alluminio- Tetto con tegole originali in ordine, isolamento 22cm, barriera al vapore, sotto tetto, ventilazione, anno 2011 e 2019, 2011 circa 66.000.-, 2019 riparazione barriera al vapore circa 24.000.-- Muro di sostegno della fossa biologica 2017- Rinforzo del tetto della fossa biologica 2023- Piattaforma di ingresso della casa 2018, circa 19.000.-- Tenda elettrica in veranda 2019, circa 1.200.-- Nuovo quadro elettrico 2021- Facciate della casa: muratura e parti in legno 2023, circa 18.000.-- Nuova pavimentazione del viale 2023, circa 13.000.- Dettagli tecnici:- Costruzione 1963- Ampliamenti 1967 e 1982- Parte della casa ha un seminterrato (non si può stare in piedi, ma i tubi tecnici passano lì)- Riscaldamento a olio 2000, nuovo bruciatore 2025, serbatoi puliti 2x2000l nel 2022, consumo circa 2.700l di olio all'anno per l'intera casa- Stufa a legna TIBA in cucina dell'appartamento al piano terra e camino aperto nel soggiorno al primo piano- Termosifoni al piano terra e riscaldamento a pavimento al primo piano- Nessun boiler, acqua calda prodotta in continuazione- Elettricità: nuovo quadro elettrico 2021- Acqua dal network- Acque reflue nella fossa biologica da 80m3, che viene svuotata 1x/anno, controllo 2023 Osservazioni:- La strada è asfaltata e sgombrata d'inverno in caso di neve- L'autobus scolastico prende i bambini- Il postino consegna la posta- A 10-15 minuti d'auto da Moutier Valore ufficiale: Fr. 391.400.- + 17.600.- (2020)Valore locativo: Fr. 15.560.- (2020)Valore assicurazione incendio: Fr. 1.000.000.- (937m3) e garage Fr. 70.000.- (146m3) 2020 Prezzo di vendita: Fr. 890.000.-, libero da oneri. Secondo i desideri dell'acquirente, diversi oggetti possono rimanere nella casa: lavatrici e asciugatrici, tavoli e sedie da giardino, grill, materiali vari.