2'520'000
CHF2'520'000
La casa unifamiliare situata al numero 30 di Schlossmattstrasse è ubicata su un terreno spazioso di 615 m² (con 47 m² di terreno annotato supplementare) in un'ottima posizione a Münchenstein. Con una superficie abitabile di circa 215 m², distribuita su tre piani, la proprietà offre un concetto di stanze ben pensato e un alto livello di comfort di vita. Grazie a numerosi investimenti e a renovazioni complete negli ultimi anni, la proprietà si presenta oggi in un ottimo stato e risponde agli standard di vita moderni in molti settori.
Al piano terra, sarete accolti da un ingresso invitante che dà accesso allo studio, ai servizi igienici per gli ospiti e al soggiorno e alla sala da pranzo aperti con una cucina integrata moderna. Da qui, potrete accedere direttamente al giardino d'inverno luminoso e al giardino spazioso con piscina riscaldata – ideale per rilassarsi e godersi.
Al piano superiore, troverete tre stanze utilizzabili in modo flessibile e un bagno equipaggiato in modo elegante. L'intero piano è dotato di aria condizionata e assicura un clima di vita piacevole anche nei giorni caldi.
La cantina offre un'altra stanza con un bagno adiacente, compreso una vasca da bagno e una doccia. L'offerta di stanze è completata da una sala hobby, un rifugio e una lavanderia pratica.
Questa offerta attraente è completata da due box auto. Convincetevi sul posto di questa casa speciale con un fascino unico.
Piano terra
Piano superiore
Cantina
Münchenstein e dintorni
Il comune di Münchenstein conta circa 12 100 abitanti, appartiene al distretto di Arlesheim e si trova sulla Birs.
Il comune è molto apprezzato come luogo di residenza a causa della sua vicinanza alla città. Così, Münchenstein offre un carattere di villaggio e uno spazio di svago naturale da un lato, e aree residenziali urbane e uno spazio economico moderno dall'altro.
Münchenstein offre ai suoi abitanti molte possibilità di shopping e di svago. La gamma variegata di attività di svago piace ai giovani e ai meno giovani.
L'offerta scolastica e di accoglienza dei bambini ben sviluppata, nonché le offerte proprie del comune per il tempo libero e lo sport, contribuiscono in modo significativo al fatto che il comune è particolarmente apprezzato dalle famiglie con bambini. Dalla scuola materna al liceo, quasi tutte le istituzioni scolastiche sono rappresentate.
La connessione ai trasporti pubblici è eccellente a causa della posizione centrale.
Interessato ?
La proprietà non è venduta attraverso un processo di offerte e è disponibile per l'occupazione previa intesa.
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BLKB – Ciò che conta domani
Il prezzo richiesto è del 37% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'520'000
CHF 1'840'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Schlossmattweg 30 4142 Münchenstein
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
60 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
6 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026