1'690'000
9.5 locali Casa unifamiliare a Münchenstein
CHF1'690'000
Descrizione
CHARME STORICO. TRE UNITÀ. GRANDE POTENZIALE.
Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Münchenstein si trova la casa storica, l'ex casa parrocchiale della comunità. La proprietà è stata menzionata per la prima volta in documenti nel 1537 e ricostruita intorno al 1550. La casa d'angolo distintiva è stata costruita direttamente sulla roccia e convince con un piano unico. Originariamente, la proprietà consisteva di due edifici, che oggi formano un'unità coerente. La proprietà è classificata come monumento degno di protezione e è sotto la protezione dei monumenti cantonali, il che offre un grande valore aggiunto per gli amanti dell'architettura con storia.
LIVING ESTATES punteggia con i seguenti fatti:
- Posizione centrale con buon accesso ai trasporti pubblici e all'infrastruttura urbana
- Concept di piano unico con possibilità di utilizzo polivalente
- Stanze luminose e inondate di luce con soffitti alti
- Mura a travi charmanti con carattere storico
- Camera principale con bagno annesso
- Stanza atrio con galleria e armadio a piedi
- Area laboratorio per gli appassionati di fai da te e sperimentatori
- Bar della casa marittimo con elementi di nave e nautica
- E numerosi altri dettagli di attrezzatura ben pensati ...
L'offerta di spazio comprende tre unità abitative separate, un ufficio, un laboratorio, nonché una terrazza e un'area di seduta con spazio verde. Tre posti auto esterni e una sala del seminterrato pratica nell'edificio completano questa offerta.
Se questo è il tuo match perfetto e puoi immaginarti continuare la storia di questa casa speciale, ci piacerebbe sentirti.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 276 m²
- Superficie del terreno
- 339 m²
- Locali
- 9.5
- Anno di costruzione
- 1550
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'123
Posizione
Hauptstrasse 19 4142 Münchenstein
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
60 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'563 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jan Pitsch