1'690'000
CHF1'690'000
Situato alla fine di una strada chiusa tranquilla, confinante con la zona agricola adiacente, questa incantevole casa unifamiliare di 6,5 locali vi accoglie come un'oasi di sicurezza e libertà. Qui, i vostri bambini possono crescere senza preoccupazioni e in sicurezza, mentre potete godervi l'idillio della natura a pieno regime. L'arrivo è già rilassante: oltre al garage doppio spazioso, sono disponibili numerosi parcheggi esterni direttamente davanti alla casa per voi e i vostri ospiti. Quando entrate nella proprietà, entrate in un ingresso invitante che esala eleganza con il suo pavimento in pietra nobile e scura. A sinistra, un bagno pratico con toilette e doccia offre comfort nella vita quotidiana. Più avanti, una stanza polivalente è ideale come ufficio tranquillo, sala da gioco o camera degli ospiti. Il corridoio conduce al cuore della casa: il soggiorno e la sala da pranzo luminosi. La cucina adiacente, progettata in modo aperto, invita a cucinare e a soggiornare insieme. Nella sala da pranzo soleggiata e nel soggiorno confortevole, l'interno e l'esterno si fondono in modo armonioso. Attraverso le grandi porte scorrevoli, la vista si apre sul patio coperto e sul favoloso paradiso del giardino di 465 m². Qui, i vostri bambini hanno ampio spazio per giocare, mentre potete godervi ore rilassate nella verdezza. Attraverso la scala elegante, raggiungete il piano superiore, che è dedicato al relax e ai sogni. Un foyer luminoso collega tre camere spaziose e confortevoli. La camera principale spaziosa è direttamente collegata a una cabina armadio privata e offre accesso al balcone soleggiato con vista magnifica. Le altre due camere offrono abbondanza di luce naturale e spazio per giocare, imparare e crescere, una delle camere avendo anche accesso diretto al balcone. Il punto forte della routine familiare del mattino è il grande bagno familiare, dotato di doccia a pavimento, vasca da bagno confortevole, doppio lavabo e toilette. La casa è anche parzialmente interrata e sorprende con stanze supplementari polivalenti. Una grande sala da hobby e uno studio o uno spazio di lavoro con luce naturale offrono possibilità illimitate per la forma fisica, i lavori manuali o la musica. Una sala da deposito classica e la sala tecnica e di lavanderia completano il seminterrato, mentre un vasto solaio offre spazio di deposito supplementare. In questo ambiente favorevole ai bambini, l'asilo nido, le scuole, i negozi e la natura sono a pochi minuti - la casa ideale per la vostra famiglia.
Asilo nido: L'asilo nido di Münchwilen è a circa 5 minuti a piedi.
Scuola primaria: La scuola primaria di Oberhofen è a circa 5 minuti a piedi.
Scuola secondaria: La scuola secondaria di Waldegg è anch'essa a circa 5 minuti a piedi dalla proprietà.
Negozi: Il centro del villaggio di Münchwilen offre un rifornimento locale completo: Coop, Migros, Denner e Lidl sono a circa 2 minuti in auto o 10 minuti a piedi.
Tempo libero e relax: A causa della vicinanza immediata alla zona agricola, i sentieri per passeggiate e jogging iniziano direttamente dalla proprietà.
Sport e cultura: Campo sportivo del FC Münchwilen a circa 2 minuti in bicicletta. Parkbad an der Murg a circa 3 minuti in bicicletta.
Collegamento stradale: Due stazioni ferroviarie della linea Frauenfeld-Wil sono a circa 10 minuti a piedi. L'accesso all'autostrada da Münchwilen a St. Gallen e Zurigo è a circa 4 minuti in auto.
Wil a circa 5,7 km, circa 11 minuti
Frauenfeld a circa 14 km, circa 20 minuti
St. Gallen a circa 35 km, circa 28 minuti
Aeroporto di Zurigo a circa 53 km, circa 35 minuti
Il prezzo richiesto è del 27.8% sopra la mediana degli .
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Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
9542 Münchwilen
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
72% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 29 persone nel vicinato.
151 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'734 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026