8.5 locali Haus a Arosio

Wir verkaufen in Arosio, Alto Malcantone, ein großes Haus im Kern von 8,5 Zimmern, auf 3 Ebenen, 210 m2, komplett renoviert.

Das Haus liegt im historischen Kern von Arosio, einem charakteristischen Hügelort in der Gemeinde Alto Malcantone, in einer ruhigen und sonnigen Lage. Genauer gesagt befindet sich das Gebäude in der Via degli Orti 7, innerhalb des traditionellen Gewebes des Ortes, mit direktem Zugang von der kommunalen Straße und einfachen Verbindungen nach Lugano und Malcantone. Die Immobilie profitiert von einem reservierten Wohnkontext, eingetaucht in Ruhe und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen des Gebiets.

Die Immobilie stellt ein typisches tessinisches Kernhaus dar, das renoviert wurde, mit vertikaler Verteilung auf drei Ebenen und flexibler Nutzungsmöglichkeit (Einfamilienhaus mit Nebenräumen oder teilweiser Aufteilung in 2 oder 3 separate Einheiten). Die Anwesenheit des Einzelzimmers im Erdgeschoss macht die Immobilie besonders interessant für unabhängige Aktivitäten oder multigenerationale Lösungen.

ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss beherbergt eine unabhängige Einheit (mit eigenem Zugang) vom Typ Einzelzimmer, umgebaut in (ehemaligen) Friseursalon mit Abstellraum mit Waschbecken und Trockner. Diese Ebene eignet sich sowohl als unabhängiger Raum (Büro, Atelier, kleines Apartment) als auch als Hobby- oder Abstellraum. Separater Raum als Technikraum/Tank/Abstellraum (Karte 286).

Auf der gegenüberliegenden Seite zweiter Haupteingang (Westseite Via agli Orti di Arosio), Treppe zum 1. und 2. Stock;

ERSTER STOCK: Stock mit Hauptwohnung, funktional organisiert: ehemaliges Esszimmer-Küche mit Kamin, 3 Schlafzimmer, WC-Dusche. Die Verteilung ist kompakt und rational, typisch für Kernhäuser, mit gut definierten Räumen und einem zentralen Flur;

ZWEITER STOCK: Küche-Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer oder Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wasch- und Vorratsraum, verfügbarer Raum mit Anschluss an das Schlafzimmer und Kleiderschrankbereich;

Die Immobilie wurde ab 2004 schrittweise renoviert, um ihren ursprünglichen Charakter zu erhalten und mit modernen Ausstattungen und Oberflächen zu integrieren: Dach, Heizanlage, Fenster, Bäder, Küche, Elektroanlage, Wandverzierungen mit Stuck und Resinen. Kürzlich (2025) wurden die beiden Bäder, die Küche (mit professionellem Dampfdünger Miele und Induktionskochfeld) und die Waschküche erneuert.

Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Verfügbar ab sofort.

Für Informationen und Besichtigungen +41 78 898 55 49 (Herr Sciaroni)