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GRANDE CASA RUSTICA DI CHARME DI 4.5 LOCALI A CABBIO
Soggiorno
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Balcone
Mansarda

CHF440'000

4.5 locali · 120 m²

4.5 locali Villa a Cabbio

6838 Cabbio(zona postale)

Descrizione

GRANDE CASA RUSTICA DI CHARME DI 4.5 LOCALI A CABBIO

In una splendida cornice naturale, nella tranquilla Valle di Muggio, si presenta questa affascinante casa di 4.5 locali. Ristrutturata nel 1995, la proprietà entusiasma per il suo ampio spazio abitativo di 120 mq, perfetto per famiglie o per chi cerca un rifugio sereno in mezzo alla natura.

L’immobile dispone di un luminoso soggiorno caratterizzato da un delizioso camino, che non solo riscalda gli ambienti durante i mesi invernali, ma crea anche un’atmosfera accogliente per le serate in compagnia. La cucina è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, con forno, piano cottura e lavastoviglie.

Attraverso le scale si passa al PRIMO PIANO con una camera matrimoniale una camera singola un bagno con vasca e lavanderia.
Dalle camere accesso al balcone con la vista sul monte generoso, salendo al PIANO MANSARDATO si raggiunge una ulteriore camera.
Gli ambienti sono distribuiti in modo intelligente, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia.

Tra le dotazioni della casa, troviamo una pratica lavanderia interna e la connessione TV via cavo, che arricchiscono ulteriormente la qualità della vita quotidiana. Il riscaldamento elettrico tramite termosifoni garantisce un calore gradevole in ogni stagione.

Questo immobile è perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto idilliaco dove la tranquillità e la bellezza del paesaggio la fanno da padrone. Non perdere l’opportunità di vivere nella Valle di Muggio, un angolo di paradiso a pochi passi dai servizi necessari.
Nelle immediate vicinanze parcheggi pubblici.

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MB/7002

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Disponibile dal
14.11.2024
Superficie abitabile
120 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1995
Pubblicato il
21.03.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 440'000
Prezzo al m²
CHF 3'667
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Posizione

6838 Cabbio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 44 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 145392Ref: GRANDE CASA RUSTICA DI CHARME DI 4.5 LOCALI A CABBIO.RP-7002