CHF880'000
Muhen, 5037 Muhen
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 880'000
CHF 890'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 11 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 61% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Egzona Ajroja
In una delle zone residenziali più ambite di Muhen, alla fine di una strada chiusa calma, adiacente alla zona agricola e yet a solo pochi minuti dall'autostrada, una proprietà vi aspetta che è più di una semplice casa unifamiliare classica. Qui, la pace, la privacy, una vista imprenabile e un terreno eccezionale si combinano per creare un'opportunità unica. L'edificio residenziale si presenta in uno stato ben curato e può essere occupato immediatamente. Qui troverete una casa con un'offerta di spazio generosa, un piacevole layout delle stanze e un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Le numerose finestre portano la luce del giorno in casa e creano un legame armonioso tra le stanze e l'ambiente circostante. Insieme con il giardino idilliaco e a bassa manutenzione, una qualità di vita è offerta qui che è raramente trovata oggi. Potrete godere di ore rilassate sulla terrazza, di uno spazio ampio per i bambini e la famiglia, e della certezza di aver investito in una proprietà situata in un eccellente posizione la cui valore resterà stabile nel lungo termine. Questa proprietà si adatta alla vostra situazione di vita e ai vostri piani - che sia come casa residenziale occupabile immediatamente, come progetto di modernizzazione (ad esempio, tetto piano con attico) o come riserva di terreno preziosa per costruzioni di ampliamento (ad esempio, casa a due generazioni). Il garage esistente offre anche possibilità aggiuntive e potrebbe essere sostituito da una tiny house - ideale come spazio di vita per i membri della famiglia, gli ospiti o come ufficio a domicilio separato. Opportunità come questa sono rare. Per un acquirente visionario, questo oggetto offre anche prospettive attraenti. Grazie alla posizione preferita, alla zona residenziale W2 e al fattore di utilizzo dello 0,6, esiste un potenziale per una ristrutturazione completa della proprietà. Uno sviluppo con case a terrazza è anche possibile. In un'epoca in cui i terreni edificabili in Svizzera diventano sempre più rari e le parcelle di costruzione come questa sono difficilmente disponibili, questa proprietà rappresenta un investimento sostenibile nel futuro. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano una casa con fascino, privacy e possibilità di sviluppo - in una posizione calma e familiare a Muhen. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà emozionante personalmente sul posto e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRATI: https://neho.ch/b/5037-26-2