1'190'000
5 locali Casa unifamiliare a Muolen
CHF1'190'000
Descrizione
Casa a schiera moderna per famiglia al Meierhof
L'antica "Meierei" a Muolen sta ricevendo una nuova vita!
L'antico Meierhof sta essere rinnovato, e al posto della stalla, tre case a schiera stanno sorgendo.
L'attenzione è focalizzata su un ambiente naturale e la promozione della biodiversità. Sul lato sud, ogni casa dispone di uno spazio esterno privato con un giardino preesistente di alberi da frutto regionali ad alto fusto.
Casa B
L'antica stalla è stata smantellata e sostituita con un nuovo edificio contenente tre case a schiera. La fila di case con una facciata in legno ventilata e un tetto in tegole di argilla riflette l'aspetto dell'antica stalla. Il nuovo edificio sarà attaccato alla casa residenziale (A).
Le case a schiera in gran parte identiche si compongono di due piani completi (piano terra e primo piano), un sottotetto e un seminterrato parziale.
Al piano terra, orientato a sud, le zone di vita con soggiorno, sala da pranzo e cucina sono organizzate. Il primo piano comprende due camere da letto con un bagno in mezzo e uno spazio lounge aperto/sala da gioco/studio su tutta la larghezza dell'edificio.
Nel sottotetto, la camera principale con bagno e cabina armadio è situata. Ogni stanza è illuminata da una finestra a tetto orientata a sud e una finestra nel tetto.
Tutte le case a schiera hanno un seminterrato con la loro tecnologia di casa e locali ausiliari.
Edificio del garage
L'antica scuderia è stata sostituita con un nuovo edificio in legno. Ogni casa dispone così di un garage individuale accessibile dal cortile, con uno spazio hobby/sottotetto aperto sotto il tetto. Questo edificio non è isolato termicamente.
Ogni stanza ha una finestra sul lato est per la luce del giorno. Il rivestimento esterno è stato realizzato in legno.
Accanto al tratto del garage, ci sono spazi di stoccaggio e parcheggio per i visitatori.
Scopri il progetto anche su www.rlc.ch/meierhof-muolen
Saremmo felici di inviarti il dossier di vendita, ci auguriamo di ricevere il tuo messaggio!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 168 m²
- Superficie del terreno
- 291 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'083
Posizione
Dorfstrasse 25a 9313 Muolen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
116 %
Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'222 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026