2'890'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Riken AG
CHF2'890'000
Descrizione
Eleganza Architettonica Incontra il Lusso
Situata al Tiefmattweg 9 a Riken, questa casa dell'architetto moderna combina design esclusivo, comfort abitativo elevato e tecnologia intelligente.
Questa proprietà elegante è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e colpisce per la sua architettura chiara, le stanze spaziose e l'attrezzatura di alta gamma. I prodotti su misura in tutte le stanze danno alla casa un tocco unico - dal letto fatto su misura agli armadi a muro su misura fino ad altri lavori di falegnameria esclusivi.
La proprietà risponde anche a standard elevati sul piano tecnico. La tecnologia della casa nel suo complesso è dotata di un sistema di controllo intelligente Loxone, che, tra l'altro, controlla comodamente e automaticamente l'ombreggiatura. Una protezione integrata contro le tempeste e il gelo offre una protezione e una sicurezza aggiuntive, combinando la tecnologia moderna con il massimo comfort abitativo.
Gli spazi interni ed esterni si fondono in un'esperienza di vita speciale. Il cuore del giardino è la piscina in cemento di alta qualità Vivell con un sistema OSPA completamente automatico, che porta il benessere e la relax diretto alla tua porta. La loggia spaziosa con cucina all'aperto Röshults integrata offre il posto perfetto per le lunghe sere d'estate e gli aperitivi eleganti.
Il livello elevato continua all'interno. Una cantina privata, una sala fitness professionalmente attrezzata con pavimento in gomma di alta qualità e una doccia a vapore creano un'esperienza di benessere e fitness privata.
Un sistema di suono di alta qualità Bang & Olufsen, compreso un televisore, offre un'esperienza sonora eccezionale e si integra elegantemente nel concetto globale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 245 m²
- Superficie del terreno
- 900 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'890'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'796
Posizione
Tiefmattweg 9 4853 Riken AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 39.7 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stefanie Fretz













