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Eleganza Architettonica Incontra il Lusso
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CHF2'890'000

6.5 locali · 245 m²

6.5 locali Casa unifamiliare a Riken AG

Tiefmattweg 9, 4853 Riken AG

Descrizione

Tradotto automaticamente

Eleganza Architettonica Incontra il Lusso

Situata al Tiefmattweg 9 a Riken, questa casa dell'architetto moderna combina design esclusivo, comfort abitativo elevato e tecnologia intelligente.

Questa proprietà elegante è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e colpisce per la sua architettura chiara, le stanze spaziose e l'attrezzatura di alta gamma. I prodotti su misura in tutte le stanze danno alla casa un tocco unico - dal letto fatto su misura agli armadi a muro su misura fino ad altri lavori di falegnameria esclusivi.

La proprietà risponde anche a standard elevati sul piano tecnico. La tecnologia della casa nel suo complesso è dotata di un sistema di controllo intelligente Loxone, che, tra l'altro, controlla comodamente e automaticamente l'ombreggiatura. Una protezione integrata contro le tempeste e il gelo offre una protezione e una sicurezza aggiuntive, combinando la tecnologia moderna con il massimo comfort abitativo.

Gli spazi interni ed esterni si fondono in un'esperienza di vita speciale. Il cuore del giardino è la piscina in cemento di alta qualità Vivell con un sistema OSPA completamente automatico, che porta il benessere e la relax diretto alla tua porta. La loggia spaziosa con cucina all'aperto Röshults integrata offre il posto perfetto per le lunghe sere d'estate e gli aperitivi eleganti.

Il livello elevato continua all'interno. Una cantina privata, una sala fitness professionalmente attrezzata con pavimento in gomma di alta qualità e una doccia a vapore creano un'esperienza di benessere e fitness privata.

Un sistema di suono di alta qualità Bang & Olufsen, compreso un televisore, offre un'esperienza sonora eccezionale e si integra elegantemente nel concetto globale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
245 m²
Superficie del terreno
900 m²
Locali
6.5
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Vista
Cantina
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'890'000
Prezzo al m²
CHF 11'796
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Posizione

Tiefmattweg 9 4853 Riken AG

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

118 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

39.7 Rp/kWh
Rumore & quiete37 dBGiorno
37dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Stefanie Fretz

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