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Casa unifamiliare di 4,5 locali adiacente su un lato con area circostante
Immagine 2
Eingangsbereich
Küche
Visu Küche kennzeichnet
Wohnbereich
Wohnbereich
Visualisierung kennzeichnet wohnzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Visualisierung kennzeichnet Schlafzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Bad kennzeichnung Visu_28
Aussenansicht

CHF1'040'000

4.5 locali · 109 m²

4.5 locali Casa a schiera a Muri b. Bern

Feldstrasse 7, 3074 Muri b. Bern

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa unifamiliare di 4,5 locali adiacente su un lato con area circostante

La tua nuova casa con spazio per le tue idee

Questa affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali con circa 111 m² di spazio abitabile offre l'opportunità rara di progettare una casa secondo le tue idee.
In una posizione attraente e centrale a Gümligen, la proprietà combina il carattere esistente con un potenziale versatile per una ristrutturazione moderna.

Coloro che amano reinterpretare gli spazi esistenti e realizzare la loro visione personale di vita troveranno il punto di partenza ideale qui. Con investimenti mirati, una casa individuale e moderna può essere creata che è precisamente adattata alle tue esigenze.

Cosa puoi aspettarti:
4,5 locali con circa 111 m² di spazio abitabile
Posizione di vita attraente e centrale a Gümligen
Grande potenziale per una ristrutturazione individuale
Ampio spazio circostante con possibilità versatile
Spazio per idee di vita e progettazione personali
Condizioni ideali per le coppie, le famiglie o gli individualisti

Un punto di forza particolare è lo spazio esterno ampio. Qui, numerose possibilità si aprono: un giardino progettato con cura, un'area di seduta protetta per serate estive confortevoli, un'area di gioco per i bambini o un'oasi di benessere personale nel verde.

Questa proprietà è più di una semplice casa esistente - offre l'opportunità di fare qualcosa di tuo. Preserva il fascino della proprietà esistente e combinalo con le tue idee personali di vita moderna.

Le immagini presentate sono visualizzazioni e non corrispondono allo stato attuale; mostrano esemplarmente una ristrutturazione e una progettazione possibili della proprietà.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare e organizza un appuntamento di visita individuale.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1918
Pubblicato il
22.07.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'040'000
Prezzo al m²
CHF 9'541
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Posizione

Feldstrasse 7 3074 Muri b. Bern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'366 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 85 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Melanie Künti

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