1'040'000
4.5 locali Casa a schiera a Muri b. Bern
CHF1'040'000
Descrizione
Casa unifamiliare di 4,5 locali adiacente su un lato con area circostante
La tua nuova casa con spazio per le tue idee
Questa affascinante casa unifamiliare di 4,5 locali con circa 111 m² di spazio abitabile offre l'opportunità rara di progettare una casa secondo le tue idee.
In una posizione attraente e centrale a Gümligen, la proprietà combina il carattere esistente con un potenziale versatile per una ristrutturazione moderna.
Coloro che amano reinterpretare gli spazi esistenti e realizzare la loro visione personale di vita troveranno il punto di partenza ideale qui. Con investimenti mirati, una casa individuale e moderna può essere creata che è precisamente adattata alle tue esigenze.
Cosa puoi aspettarti:
4,5 locali con circa 111 m² di spazio abitabile
Posizione di vita attraente e centrale a Gümligen
Grande potenziale per una ristrutturazione individuale
Ampio spazio circostante con possibilità versatile
Spazio per idee di vita e progettazione personali
Condizioni ideali per le coppie, le famiglie o gli individualisti
Un punto di forza particolare è lo spazio esterno ampio. Qui, numerose possibilità si aprono: un giardino progettato con cura, un'area di seduta protetta per serate estive confortevoli, un'area di gioco per i bambini o un'oasi di benessere personale nel verde.
Questa proprietà è più di una semplice casa esistente - offre l'opportunità di fare qualcosa di tuo. Preserva il fascino della proprietà esistente e combinalo con le tue idee personali di vita moderna.
Le immagini presentate sono visualizzazioni e non corrispondono allo stato attuale; mostrano esemplarmente una ristrutturazione e una progettazione possibili della proprietà.
Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare e organizza un appuntamento di visita individuale.
Hai una proprietà da vendere tu stesso?
Grazie alla nostra esperienza di vendita, siamo IL tuo partner ideale. Contattaci per un primo scambio di esperienze non vincolante! Tel. 031 954 12 12.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1918
- Pubblicato il
- 22.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'040'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'541
Posizione
Feldstrasse 7 3074 Muri b. Bern
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'366 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Melanie Künti













