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VIVERE ESCLUSIVO SOPRA L'AARE
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Prezzo su richiesta

7.5 locali · 220 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Muri b. Bern

Haldenweg 54, 3074 Muri b. Bern

Descrizione

Tradotto automaticamente

VIVERE ESCLUSIVO SOPRA L'AARE

Vivere in uno dei quartieri residenziali più esclusivi della regione di Berna

  • Vicino alla natura. Privato. A prova del futuro.

Proprietà in sviluppo con un potenziale eccezionale

  • Preservare l'esistente. Plasmare il futuro.

Spazio per idee di vita individuali

  • Spazi comuni e ritiri personali.
  • Un'area di vita e di pranzo aperta per la famiglia e gli ospiti, più stanze quiete: Il concetto di stanza futuro seguirà la tua routine quotidiana.
  • Uno studio o uno spazio per gli ospiti può già essere considerato nel design.
  • Il soggiorno intergenerazionale è un'altra prospettiva. Unità di vita separate richiedono la loro propria revisione del progetto.

La natura come spazio di vita immediato

  • Una proprietà con un'atmosfera unica.
  • Il giardino spazioso confina direttamente con la riserva naturale e crea una qualità di vita che può a malapena essere ricreata oggi.
  • L'ambiente esistente può essere reinterpretato in modo orientato verso la progettazione e offre numerose possibilità per terrazze spaziose, aree di soggiorno e un giardino progettato di alta qualità.
  • Inoltre, esiste la possibilità di riprendere il terreno a fitto adiacente del comune.

Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org

Schwaar Immobilien - I COMPAGNI IMMOBILIARI
La tua soddisfazione è la nostra priorità assoluta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
220 m²
Superficie del terreno
795 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1963
Pubblicato il
01.11.2026

Dotazioni

Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

Haldenweg 54 3074 Muri b. Bern

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

114 %

Più basso di quello del 98% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'366 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest

Lato sud-ovest: poco sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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