4'690'000
8 locali Villa a Muzzano
CHF4'690'000
Descrizione
Lugano-Muzzano: grosszügige Villa mit Pool & Blick auf den Luganersee zu verkaufen
In Muzzano steht eine modern und komplett renovierte Villa kurz vor der Fertigstellung zum Verkauf. Sie liegt 5 km vom Zentrum Luganos entfernt und besteht aus einem Haupttrakt auf drei Ebenen mit einer Gästedépendance sowie einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung. Eine Waschküche, ein Fitnessbereich und direkter Zugang zum Garten sind vorhanden. Im Aussenbereich befinden sich ein schöner Infinity-Pool aus Granit mit Gegenstromanlage, ein Garten und ein wunderschöner Blick auf den See.
HIGHLIGHTS
- Villa mit luxuriösem Ausbau
- Panoramablick
- 3 Garagen- & 2 Aussenparkplätze
- Nahe der internationalen TASIS-Schule
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 426 m²
- Superficie del terreno
- 1'206 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1990
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 08.10.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'009
Posizione
6933 Muzzano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 63 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 75% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'540 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER