6.5 locali Villa a Muzzano

Situata in un contesto residenziale storico e tranquillo di Muzzano, questa splendida villa di charme offre privacy, comfort e una piacevole vista sul lago.

La proprietà gode di una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano il suggestivo Lago di Muzzano, la rinomata scuola americana TASIS, i principali servizi e comodi collegamenti che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Lugano e tutte le infrastrutture cittadine.

Costruita nel 1960, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005, mantenendo intatto il fascino architettonico originale e valorizzando dettagli autentici che uniscono tradizione ed eleganza contemporanea. Soffitti in legno, affreschi, pavimenti pregiati e numerosi arredi su misura conferiscono carattere e raffinatezza agli ambienti.

Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, sono valorizzati dalle grandi vetrate che regalano una splendida vista sul giardino pianeggiante e curato, sul lago e sul paesaggio circostante, perfettamente integrato con la natura e le montagne.

La proprietà dispone di 6,5 locali distribuiti su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 220 m², una superficie lorda di circa 350 m² e un terreno di 442 m².

Piano terra e mezzanino - zona giorno

• Ampio soggiorno con doppia altezza e accesso diretto al giardino
• Zona pranzo
• Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
• Studio
• Camera da letto con bagno

Primo piano e galleria - zona notte

• Camera padronale con bagno privato e cabina armadio
• Seconda camera
• Ulteriore bagno
• Diversi armadi a muro

Piano interrato

• Bagno
• Locale disponibile con accesso indipendente esterno
• Lavanderia
• Cantina vini
• Locale tecnico

Posti auto:
1 posto auto esterno, con possibilità di affittare un secondo posto auto in garage.

La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, dove il fascino del passato incontra il comfort moderno.

In einer ruhigen und historischen Wohngegend von Muzzano gelegen, bietet diese charmante Villa Privatsphäre, Komfort und einen schönen Blick auf den See.

Die Immobilie genießt eine strategische und gut versorgte Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich der eindrucksvolle Muzzanosee, die renommierte amerikanische Schule TASIS, die wichtigsten Dienstleistungen und bequeme Verbindungen zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen.

Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche architektonische Charme bewahrt und authentische Details hervorgehoben wurden, die Tradition und zeitgenössische Eleganz miteinander verbinden. Holzdecken, Fresken, edle Böden und zahlreiche maßgefertigte Einrichtungsgegenstände verleihen den Zimmern Charakter und Raffinesse.

Die hellen und freundlichen Innenräume werden durch die großen Fenster hervorgehoben, die einen herrlichen Blick auf den flachen und gepflegten Garten, den See und die umliegende Landschaft bieten, die perfekt in die Natur und die Berge integriert ist.

Das Anwesen verfügt über 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einer Bruttofläche von ca. 350 m² und einem Grundstück von 442 m².

Erdgeschoss und Mezzanin - Wohnbereich

• Geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Höhe und direktem Zugang zum Garten
• Essecke
• Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer mit Bad

Erster Stock und Galerie - Schlafbereich

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Zweites Schlafzimmer
• Zusätzliches Badezimmer
• Mehrere Einbauschränke

Piano interrato

• Badezimmer
• Verfügbarer Raum mit unabhängigem Zugang von außen
• Waschküche
• Weinkeller
• Technischer Raum

Parking spaces:
1 Außenstellplatz, mit der Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz in der Garage zu mieten.

Die Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven und privaten Umgebung leben möchten, wo der Charme der Vergangenheit...