CHF2'750'000
6933 Muzzano
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 139.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'750'000
CHF 1'150'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 62 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 55% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Wir bieten zum Verkauf zwei elegante moderne Villen mit Seeblick an, die sowohl als Block als auch separat erhältlich sind. Die Eigentümer teilen sich einen wunderschönen Außenpool von 15 x 4 m, der perfekt in die Landschaft integriert ist und dazu dient, Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu bieten. Es ist möglich, das gesamte Anwesen für CHF 5'500'000 zu kaufen oder die einzelnen Villen separat, um so die größte Flexibilität entsprechend den eigenen Bedürfnissen zu bieten.
? Exklusive Lage in ruhiger Wohngegend
? Malerische Seeblick
? Pool von 15 x 4 m mit eleganter Sonnenterrasse. Derzeit wird er von den 2 Villen geteilt, aber es besteht die Möglichkeit, ihn einer der beiden zuzuweisen
? Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, dank der großen Fenster
? Viele vielseitige Räume, ideal für Studio, Gäste oder Hobbys
? Große Terrassen, um die Außenräume voll auszunutzen
Die Immobilie befindet sich in Muzzano, in einer strategischen und reservierten Lage, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano und in kurzer Entfernung zur Autobahnauffahrt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich renommierte internationale Schulen, darunter die TASIS - The American School in Switzerland und das Franklin College, sowie zahlreiche Einkaufszentren und Dienstleistungen. Einige Kilometer entfernt können Sie eine breite Palette von Freizeitaktivitäten ausüben: vom renommierten 18-Loch-Golfplatz in Magliaso, Tennisplätzen, Reitställen bis hin zu Wassersportarten auf dem See, wie Segeln, Tauchen und Wasserski.