650'000
10 locali Casa unifamiliare a Necker
CHF650'000
Descrizione
Casa Tätschdach affascinante con un Schopf e un terreno esteso
Questa deliziosa casa a due famiglie colpisce per il suo aspetto affascinante con finestre in fila e una facciata vertäferte e geschindelte. Costruita nel secolo scorso come casa Tätschdach tradizionale, la proprietà ospita un totale di due appartamenti, distribuiti su due metà della casa.La progettazione interna è semplice e caratterizzata da una forte presenza di legno e altezze di stanza relativamente basse, il che dà alla casa un'atmosfera accogliente e originale. Ogni metà della casa dispone di una cucina, un soggiorno, un bagno e una stanza supplementare al piano terra. Il piano superiore ha tre stanze supplementari, mentre un ampio sottotetto è ubicato nello spazio soffitto. Nel seminterrato, una cantina naturale completa l'offerta di stanze.Il terreno esteso comprende anche un Schopf, un carport per due auto e una casa giardino. Una parte del sentiero che corre dietro la casa appartiene alla parcelle, così come un piccolo bosco.Poiché l'edificio non è protetto, sono possibili molteplici utilizzi: sia una ristrutturazione che un nuovo edificio nel quadro delle norme di costruzione applicabili possono essere realizzati senza problemi.Lasciatevi incantare dal fascino di questa casa a due famiglie e organizzate un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro della vostra chiamata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 04.06.2026
- Superficie abitabile
- 252 m²
- Superficie del terreno
- 1'446 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1919
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 08.06.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'579
Posizione
Metzwil 8 9126 Necker
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'443 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026









