4'650'000
11 locali Casa colonica a Neerach
CHF4'650'000
Descrizione
Chi pensa in grande dovrebbe sentirsi abbastanza a suo agio qui. Ciao a Neerach ZH.
Benvenuti a Neerach ZH: questa casa rappresentativa del 2007 offre 11 stanze su cinque livelli e lascia a malapena un desiderio insoddisfatto. Intorno a 574 m² di spazio abitativo netto su un terreno di 790 m² crea spazio per la famiglia, gli ospiti, gli hobby e il lavoro.
Al piano terra si trovano il grande soggiorno e la sala da pranzo e la cucina aperta con isola cucina e stanza di deposito. Da qui, si può accedere direttamente al giardino soleggiato con pergolato, piscina esterna e doccia esterna. Una camera da letto con bagno privato e accesso al giardino si trova anche a questo piano.
Al piano superiore ci sono quattro camere da letto aggiuntive con quattro bagni. Al di sopra, uno studio con galleria, cucina da tè, bagno e balcone si apre, che può essere utilizzato come soggiorno, studio o ufficio. Il tetto sviluppato offre uno studio aggiuntivo.
Il seminterrato è anche completamente utilizzabile: stanza hobby, ufficio e stanza musica, cantina, lavanderia e un bagno separato. Coloro che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto troveranno qui condizioni ideali.
I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- 11 stanze, 7 bagni o docce/WC e 2 bagni ospiti separati
- Due cucine completamente attrezzate, bagno con vasca angolare
- Piscina esterna, giardino, pergolato e due balconi
- 3 garage e 2 posti auto esterni
- Sonda di riscaldamento a pavimento con riscaldamento a pavimento
- Caminetto, massetto e molto spazio di stoccaggio
- Animali domestici ammessi, ambiente adatto ai bambini
Neerach si trova nel distretto di Dielsdorf. La linea di autobus Postauto 535 collega il villaggio a Oberglatt e Bülach, e quindi alla S-Bahn verso Zurigo HB. Il centro natura di Neeracherried è ideale per il tempo libero locale. La casa è disponibile immediatamente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Superficie del terreno
- 790 m²
- Locali
- 11
- Anno di costruzione
- 2007
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'650'000
Posizione
Steinmaurstrasse 15 8173 Neerach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'160 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleQuasi nienteNord-ovest
Lato nord-ovest: quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Chantal Petit






