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Chi pensa in grande dovrebbe sentirsi abbastanza a suo agio qui. Ciao a Neerach ZH.
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CHF4'650'000

11 locali

11 locali Casa colonica a Neerach

Steinmaurstrasse 15, 8173 Neerach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Chi pensa in grande dovrebbe sentirsi abbastanza a suo agio qui. Ciao a Neerach ZH.

Benvenuti a Neerach ZH: questa casa rappresentativa del 2007 offre 11 stanze su cinque livelli e lascia a malapena un desiderio insoddisfatto. Intorno a 574 m² di spazio abitativo netto su un terreno di 790 m² crea spazio per la famiglia, gli ospiti, gli hobby e il lavoro.

Al piano terra si trovano il grande soggiorno e la sala da pranzo e la cucina aperta con isola cucina e stanza di deposito. Da qui, si può accedere direttamente al giardino soleggiato con pergolato, piscina esterna e doccia esterna. Una camera da letto con bagno privato e accesso al giardino si trova anche a questo piano.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto aggiuntive con quattro bagni. Al di sopra, uno studio con galleria, cucina da tè, bagno e balcone si apre, che può essere utilizzato come soggiorno, studio o ufficio. Il tetto sviluppato offre uno studio aggiuntivo.

Il seminterrato è anche completamente utilizzabile: stanza hobby, ufficio e stanza musica, cantina, lavanderia e un bagno separato. Coloro che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto troveranno qui condizioni ideali.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:

  • 11 stanze, 7 bagni o docce/WC e 2 bagni ospiti separati
  • Due cucine completamente attrezzate, bagno con vasca angolare
  • Piscina esterna, giardino, pergolato e due balconi
  • 3 garage e 2 posti auto esterni
  • Sonda di riscaldamento a pavimento con riscaldamento a pavimento
  • Caminetto, massetto e molto spazio di stoccaggio
  • Animali domestici ammessi, ambiente adatto ai bambini

Neerach si trova nel distretto di Dielsdorf. La linea di autobus Postauto 535 collega il villaggio a Oberglatt e Bülach, e quindi alla S-Bahn verso Zurigo HB. Il centro natura di Neeracherried è ideale per il tempo libero locale. La casa è disponibile immediatamente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa colonica
Superficie del terreno
790 m²
Locali
11
Anno di costruzione
2007
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie
Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 4'650'000
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Posizione

Steinmaurstrasse 15 8173 Neerach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'160 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleQuasi nienteNord-ovest

Lato nord-ovest: quasi niente sole diretto

NNENO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 76 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Chantal Petit

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