1'170'000
5.5 locali Casa a schiera a Neftenbach
CHF1'170'000
Descrizione
Molto spazio per tutta la famiglia
La casa a schiera di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, in una posizione centrale a Neftenbach. I dintorni sono caratterizzati da molte case unifamiliari e multifamiliari e le foreste circostanti con i loro sentieri forestali ramificati offrono numerose possibilità per passeggiate, jogging o ciclismo.
Punti salienti:
- posizione tranquilla e naturale
- buone connessioni di trasporto pubblico
- negozio, asilo e scuole a distanza di cammino
- soggiorno e sala da pranzo con camino ad aria calda
- 2 bagni
- balcone coperto
- 2 aree di soggiorno esterne coperte con camino da giardino
- stanza da lavoro con accesso diretto al garage sotterraneo
- pompa di calore aria-acqua (2021)
- 2 posti auto sotterranei
I potenziali acquirenti sono cordialmente invitati a contattarci.
Per un appuntamento di visita, è richiesta una conferma di finanziamento di almeno il prezzo di vendita iniziale pubblicizzato (almeno CHF 1'170'000.--)
Chiamate il nostro team di vendita al 052 209 01 68 se desiderate ulteriori informazioni o una visita. Siamo lieti di sentirci.
Il vostro team di vendita HEV
Importante: Siamo esclusivamente incaricati della vendita. I contatti diretti con i proprietari portano all'esclusione degli acquirenti potenziali. S.E.&.O.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Superficie del terreno
- 442 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1987
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'170'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'590
Posizione
Sattleracherstrasse 72 8413 Neftenbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
52% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
98 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'153 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tiziano Canonica
Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dafür benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung.