8.5 locali Casa colonica a Nesslau

Questa casa di campagna di Toggenburg, che offriamo in esclusiva, è un vero e proprio gioiello e offre un'esperienza di vita unica per le più alte esigenze. Inserita in un complesso impressionante con 8.384 m² di terreno, questa proprietà combina una assoluta privacy, una natura incontaminata e il fascino dell'architettura tradizionale svizzera.

La proprietà, costruita nel 1982 in uno stile di costruzione solido nel classico stile di Toggenburg, è privilegiata per essere situata nella zona agricola (non soggetta al BGBB) e convince con la sua generosità straordinaria: 8,5 locali, di cui 6 camere da letto, si estendono su circa 242 m² di spazio abitabile e più di 1.750 m³ di volume. Per le persone con residenza in Svizzera, c'è anche l'opportunità rara di utilizzare questa proprietà come residenza secondaria esclusiva.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Proprietà da sogno e natura pura: un'area vasta di 8.384 m² garantisce un alto livello di privacy. La proprietà comprende il proprio bosco, il proprio biotopo e un pozzo in pietra naturale con la propria sorgente.
• Vista panoramica mozzafiato: godetevi la vista senza ostacoli sugli imponenti Churfirsten e il maestoso Säntis nella loro piena gloria.
• Tecnologia di casa sostenibile e moderna: riscaldamento geotermico ecologico con riscaldamento a pavimento piacevole e collettori solari per aiutare la preparazione dell'acqua calda.
• Offerta di locali esclusiva:
• Cucina/sala da pranzo aperta molto spaziosa
• Sala da pranzo separata con stufa a mattoni confortevole
• Salotto elegante con camino atmosferico
• Benessere e relax: sauna personale per ore di relax
• Cantina: cantina naturale autentica per gli amanti del vino
• Area ospiti: camera degli ospiti separata con accesso proprio
• 2 bagni stilosi e due toilette per gli ospiti aggiuntive
• Area esterna: area di seduta protetta dal vento con vista spettacolare e pace assoluta, nonché un pratico ripostiglio per la legna da ardere e gli attrezzi da giardino. Un robot da prato diligente si prende cura del prato corto davanti all'area di seduta.
• Parcheggio e aree di servizio: garage doppio e posti auto esterni sufficienti, locali ausiliari e di cantina pratici, un rifugio antiaereo e molti altri punti salienti.

Questa casa straordinaria combina un luogo naturale, una progettazione spaziale generosa e momenti di benessere privati per creare un rifugio esclusivo a Nesslau - ideale per gli acquirenti esigenti che apprezzano la pace, il comfort e la vita alpina.

• Nota sull'IA: la modifica occasionale dell'IA serve solo a rimuovere gli oggetti personali dalle immagini individuali. Tutti i locali sono presentati nel loro stato originale.

Privacy al livello più alto: inserita nel paesaggio collinare elevato e curvo del Toggenburg superiore, potete godere di un luogo di alta quota soleggiato da sogno con vista panoramica senza ostacoli sugli imponenti Churfirsten e il maestoso Säntis. A causa della posizione nella zona agricola e del vasto terreno privato di oltre 8.384 m², siete garantiti di beneficiare di un massimo di pace, natura incontaminata e privacy non disturbata.

Nonostante la posizione di ritiro naturale, le rotte di approvvigionamento e la vita sociale sono meravigliosamente vicine:

• Possibilità di shopping: il centro del villaggio di Nesslau offre un'infrastruttura eccellente con supermercati (Coop, Volg), panetterie, macellerie, banche, uffici postali e farmacie/medici per le esigenze quotidiane.
• Scuole e istruzione: le famiglie sono ben curate - Nesslau dispone di un'offerta educativa completa direttamente nel villaggio (asilo, scuola primaria e scuola secondaria). Le scuole cantonali di formazione continua sono situate nel Wattwil vicino.
• Trasporto pubblico: la stazione di Nesslau-Neu St. Johann vi collega comodamente in treno e in autobus a tutta la rete di trasporto pubblico svizzero.

Paradiso per le attività e gli sport tutto l'anno e proprio alla vostra porta:

• Stazioni sciistiche di primo piano: le zone di sport invernali rinomate di Wildhaus e Unterwasser / Alt St. Johann (Chäserrugg / Toggenburg) sono raggiungibili in pochi minuti.