690'000
5.5 locali Casa bifamiliare a Netstal
CHF690'000
Descrizione
Casa a due famiglie in una posizione familiare, tranquilla e centrale a Netstal
Casa a due famiglie in una posizione familiare, tranquilla e centrale a Netstal situazione tranquilla e familiare in un quartiere residenziale popolare, nonché per il giardino spazioso, il giardino d'inverno e il garage adiacente. L'ambiente naturale con vista sulle Alpi glaronesi, combinato con una buona infrastruttura e una disposizione funzionale delle stanze, fa della proprietà un abitazione attraente per le famiglie, le coppie o le persone che cercano la tranquillità.
Il programma di stanze si estende su quattro piani. Nel sottotetto, c'è un solaio. Il piano superiore comprende tre stanze e un corridoio. Al piano terra, ci sono due stanze, una cucina, un bagno con doccia, lavabo e toilette, un corridoio, nonché un giardino d'inverno accogliente che invita a soggiornare. Questo livello è completato dal garage adiacente e dal locale di deposito. Nel seminterrato, ci sono la centrale termica, una cantina, una cantina naturale e il corridoio.
l'annesso del 1988, la sostituzione delle finestre sud nel 2008 e l'installazione di un sistema di riscaldamento a gas centrale nel 2010. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori e parzialmente attraverso riscaldamento a pavimento in cucina. Il riscaldamento a pavimento nel giardino d'inverno è azionato elettricamente.
quartiere residenziale tranquillo nella parte sud di Netstal e è assegnata alla zona residenziale W2. Il quartiere si caratterizza per la sua atmosfera accogliente per i bambini e per l'ambiente piacevole. I negozi, i ristoranti, i caffè, le banche, l'ufficio postale e gli uffici pubblici sono a distanza di cammino. Le scuole materne e la scuola elementare di Netstal sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la scuola secondaria di Buchholz è a pochi minuti in auto o in bicicletta.
L'ambiente naturale con le Alpi glaronesi e il lago di Klöntal vicino offrono numerose attività di svago e relax. Allo stesso tempo, le buone connessioni ai trasporti pubblici consentono di raggiungere le città di Zurigo e Coira in circa un'ora, il che rende la proprietà particolarmente attraente per i pendolari.
Siete interessati? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e documenti complementari su richiesta. Convincetevi voi stessi di questa proprietà speciale e prenotate un appuntamento di visita.
Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 82 m²
- Superficie del terreno
- 307 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1947
- Ultima ristrutturazione
- 2010
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'415
Posizione
Mattstrasse 26 8754 Netstal
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
59% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 61 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
AFC · 2026
CHF 11'440 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


















