9 locali Villa a Netstal

La villa imponente, dell'epoca degli edifici industriali classici e maestosi, si trova in mezzo a un bel giardino su un terreno spazioso e offre diverse possibilità di utilizzo, sia come casa abitativa che come combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio annesso consente utilizzi illimitati, ad esempio come studio, sala hobby o 'casa gioco'. Sul terreno anche (opzionalmente) acquisibile n. 1131, un nuovo edificio supplementare sarebbe addirittura realizzabile. Descrizione della costruzione / costruzione Anno di costruzione e ristrutturazioniLa casa è stata costruita secondo le informazioni del proprietario nel 1888, con l'ingresso principale orientato verso est e muri di casa in pietra di demolizione. Nel 1956, è stata eseguita una ristrutturazione di base con un'estensione di terrazza, e nel 1985, la grande sala da feste è stata riscaldata con un boiler elettrico nel tetto, nonché una ristrutturazione di base dei servizi igienici degli ospiti all'ingresso.TettoLa copertura del tetto della villa probabilmente risale al 1956.RiscaldamentoLa casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a olio, con distribuzione di radiatori. La caldaia a olio risale al 1998.Installazioni elettricheQueste sono funzionali e testate. Il certificato di sicurezza delle installazioni elettriche è stato creato nel settembre 2023.Bisogno di manutenzione immediata villaLe finestre, due porte-finestre al 1° piano, e una parte delle persiane dovrebbero essere sostituite presto. La cucina e il soffitto del seminterrato, nonché il pavimento del bagno principale, richiedono una ristrutturazione. Poiché non è attualmente installata alcuna cucina, una nuova cucina deve essere pianificata e installata nello spazio generoso disponibile. Con altre ristrutturazioni necessarie, c'è un bisogno di investimento approssimativo di CHF 210 000,00. Descrizione breve / programma di locali / villa L'edificio maestoso colpisce per le sue stanze luminose, alte e spaziose, la varietà di stanze e gli spazi di basement e di annessi spaziosi. Con alcuni investimenti, si possono realizzare sogni di vita e creare un'atmosfera meravigliosa. SeminterratoIngresso, 3 locali di cantinaPiano terraIngresso, WC, scalaPiano nobileIngresso, cucina, sala da pranzo, salotto, stanza annessaMezzaninoPianerottolo, bagnoPianoIngresso/corridoio, bagno, 4 stanzeMezzaninoPianerottoloMansardaIngresso, stanza, sala da feste, mansardaSuperficie abitabile netta: 277 m²Superficie utile (cantina, mansarda): 136 m²Edificio economico: 94 m²Superficie di giardino: 1629 m² Una descrizione dettagliata dei locali con misure può essere trovata nella documentazione. Purtroppo, non ci sono piani disponibili. Descrizione breve dell'edificio economico e del garage Nel seminterrato dell'edificio economico, c'è un garage e una sorta di lavanderia, e al piano superiore, una stanza per deposito o studioTotale 95 m² Descrizione breve della riserva di terreno edificabile Parcello di costruzione 1131Il parcello 1131 con 564 m² di riserva di terreno edificabile è attualmente annesso al parco di giardino all'angolo sud-ovest. Ciò consente, secondo la visione del nuovo proprietario, un'estensione del parco o uno sviluppo successivo. L'acquisto di questo parcello non è una condizione. Tuttavia, non è venduto separatamente al momento.