2'250'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Neu St. Johann
CHF2'250'000
Nuova costruzione·bavag.ch
Descrizione
Sopra la nebbia, spaziosa casa unifamiliare con dintorni e piscina
VITA IN PAESE VICINO ALLE MONTAGNEIl quartiere nuovo di Rothenegg è soleggiato e situato in modo attraente, con vista sulle montagne.La casa Chäserrugg si trova sul bordo non ostruito di questa zona, adiacente alla zona agricola, con dintorni e piscina.Nesslau combina i vantaggi di una alta qualità di vita e di residenza con la vicinanza ai centri urbani. Con molti club attivi, un centro di formazione superiore e la vicinanza alla Kantonsschule Wattwil, Nesslau è una comunità residenziale attraente per le famiglie e per tutti coloro che amano stare all'aperto.Grazie a buone connessioni di traffico e di trasporto pubblico, sia i centri regionali come Wattwil e Wil, sia i siti universitari di San Gallo, Rapperswil e Zurigo, possono essere raggiunti in poco tempo. Gli aeroporti di Zurigo e Altenrhein possono essere raggiunti in un'ora.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 263 m²
- Superficie del terreno
- 703 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.10.2024
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'250'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'555
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 80% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'250'000
CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Rothenegg 9652 Neu St. Johann
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
114 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'111 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 81067Ref: Rothenegg.Chäserrugg.kdua6.wy5cc