3.5 locali Casa unifamiliare a Neuchâtel
1'300'000
95 m²
Descrizione
RARA - Atipica e MAGNIFICA con situazione eccezionale
Eccezionale casa individuale di 3,5 locali + camera da letto con vista panoramica di 180 gradi sul lago
Garantito cambiamento di scenario e tranquillità assoluta per questa magnifica proprietà interamente rinnovata con gusto nel 2022. Situata in una strada privata senza uscita, ai margini di una foresta, offre un ambiente di vita calmo e privilegiato. Nessun lavoro è da prevedere: basta semplicemente posare le valigie e installarsi!
Descrizione della proprietà
Piano terra:
- Ingresso accogliente con armadio di stoccaggio integrato.
- Salotto luminoso e caldo.
- Cucina moderna con area pranzo, bagnata di luce grazie a una magnifica vetrata.
- Terrazza a livello del suolo con vista spettacolare di 180 gradi sul lago, le Alpi e la città di Neuchâtel.
- Grande camera da letto genitoriale dotata di più armadi di stoccaggio integrati.
- Bagno contemporaneo.
1° piano:
- Scala di accesso.
- Camera da letto completamente arredata.
- Seconda camera da letto disposta in fila.
- Bagno privato.
Servizi esterni
- Terrazza ideale per godere del panorama.
- Terreno in pendio piacevolmente erboso.
- Cabina cantina oltre a un locale tecnico indipendente.
- Parcheggio che comprende un garage chiuso e 1-2 posti auto esterni.
Posizione & Vantaggi
- Vista impareggiabile sul lago, le Alpi e Neuchâtel.
- Calma assoluta ai margini della foresta, senza visibilità diretta.
- Rinnovamento completo nel 2022 con materiali di qualità.
Contatto & Informazioni
La brochure di vendita completa così come una visita virtuale sono disponibili su richiesta:
- Via email: [email protected]
- Attraverso il modulo di contatto di questo annuncio.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 95 m²
- Superficie del terreno
- 321 m²
- Locali
- 3.5
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'684
Posizione
2000 Neuchâtel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 88 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'370 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Mélanie Chanson
- Telefono
- +41 22 566 70 77












