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RARA - Atipica e MAGNIFICA con situazione eccezionale
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3.5 locali Casa unifamiliare a Neuchâtel

2000 Neuchâtel

CHF1'300'000

95 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

RARA - Atipica e MAGNIFICA con situazione eccezionale

Eccezionale casa individuale di 3,5 locali + camera da letto con vista panoramica di 180 gradi sul lago

Garantito cambiamento di scenario e tranquillità assoluta per questa magnifica proprietà interamente rinnovata con gusto nel 2022. Situata in una strada privata senza uscita, ai margini di una foresta, offre un ambiente di vita calmo e privilegiato. Nessun lavoro è da prevedere: basta semplicemente posare le valigie e installarsi!

Descrizione della proprietà

Piano terra:

  • Ingresso accogliente con armadio di stoccaggio integrato.
  • Salotto luminoso e caldo.
  • Cucina moderna con area pranzo, bagnata di luce grazie a una magnifica vetrata.
  • Terrazza a livello del suolo con vista spettacolare di 180 gradi sul lago, le Alpi e la città di Neuchâtel.
  • Grande camera da letto genitoriale dotata di più armadi di stoccaggio integrati.
  • Bagno contemporaneo.

1° piano:

  • Scala di accesso.
  • Camera da letto completamente arredata.
  • Seconda camera da letto disposta in fila.
  • Bagno privato.

Servizi esterni

  • Terrazza ideale per godere del panorama.
  • Terreno in pendio piacevolmente erboso.
  • Cabina cantina oltre a un locale tecnico indipendente.
  • Parcheggio che comprende un garage chiuso e 1-2 posti auto esterni.

Posizione & Vantaggi

  • Vista impareggiabile sul lago, le Alpi e Neuchâtel.
  • Calma assoluta ai margini della foresta, senza visibilità diretta.
  • Rinnovamento completo nel 2022 con materiali di qualità.

Contatto & Informazioni

La brochure di vendita completa così come una visita virtuale sono disponibili su richiesta:

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
95 m²
Superficie del terreno
321 m²
Locali
3.5
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Vista
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'300'000
Prezzo al m²
CHF 13'684
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Posizione

2000 Neuchâtel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 88 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'370 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 79 % dei 2'051 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Mélanie Chanson

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ID: 260008Ref: P33653