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Terreno edificabile di 1'200 m² con permesso di costruire per 9 appartamenti in PPE

Val-de-Ruz | A 12 minuti da Neuchâtel

Prezzo di vendita: CHF 1'300'000.–

Disponibilità: Immediata

Un'opportunità per investitori e sviluppatori immobiliari

Situato nel Val-de-Ruz, a soli 12 minuti da Neuchâtel, questo terreno edificabile di 1'200 m² rappresenta un'opportunità di sviluppo con un progetto già autorizzato.

Beneficiando di un permesso di costruire valido, consente la realizzazione di un edificio residenziale di 9 appartamenti in PPE, distribuiti su 3 piani, con un parcheggio sotterraneo di 11 posti.

A meno di 5 minuti dalla stazione ferroviaria e dalle principali attrezzature, il progetto beneficia di una posizione favorevole per la commercializzazione di future abitazioni.

Caratteristiche del progetto

• Superficie del terreno: 1'200 m²
• Superficie lorda di pavimento (SLP): 1'260 m²
• PPE commercializzabile: 1'090 m²
• Numero di appartamenti: 9
• Posti auto sotterranei: 11
• Configurazione: Seminterrato e 3 piani
• Spazi verdi: 418 m²
• Volume SIA 416: 5'652 m³
• Volume sotterraneo: 2'197 m³
• Permesso di costruire: Valido

Previsioni finanziarie

Prezzo del terreno con permesso di costruire: CHF 1'300'000.–

Costi di costruzione stimati: CHF 4'700'000.–

Investimento totale: CHF 6'000'000.–

Valore di vendita stimato del progetto PPE, compresi parcheggi: CHF 6'735'000.–

Margine di profitto stimato: CHF 735'000.–

Queste stime si basano su un prezzo di vendita medio di circa CHF 5'800.–/m². Gli importi sono indicativi e devono essere confermati da un'analisi finanziaria dettagliata, in particolare con riguardo ai costi accessori, alla finanza e alla commercializzazione.

I vantaggi di questa opportunità

• Permesso di costruire già concesso
• Progetto immobiliare avanzato, che consente un avvio rapido
• Prossimità a Neuchâtel, trasporti e attrezzature
• 9 appartamenti in PPE con parcheggio sotterraneo
• Possibilità di adattare le tipologie
• Potenziale di valorizzazione interessante per uno sviluppatore o investitore

Un progetto di sviluppo residenziale che offre una base concreta per un'operazione di sviluppo immobiliare nel Val-de-Ruz.

Per ottenere il dossier completo, i piani, i documenti tecnici o per discutere di questa opportunità, contattate Nexium Immobilier.

Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nell'Arc jurassien.