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Villa di lusso con vista lago

CHF2'550'000

5.5 locali · 220 m²

5.5 locali Villa a Neuchâtel

2000 Neuchâtel(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa di lusso con vista lago

Villa di lusso con vista panoramica sul lago – Zona viticola privilegiata

Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.–

Situata a est di Neuchâtel, nel cuore di una zona viticola eccezionale, questa magnifica villa di lusso offre una vista libera sul lago e un ambiente residenziale calmo e verde.

Completamente ristrutturata nel 2021, offre circa 220 m² di superficie abitabile, distribuiti su 5,5 locali, con spazi ampi e luminosi che uniscono eleganza, modernità e comfort.

Caratteristiche principali

  • Circa 220 m² di superficie abitabile
  • 5,5 locali, di cui 4 camere da letto
  • 3 bagni
  • Terreno di 772 m² con giardino piano
  • Ristrutturazione completa nel 2021
  • Vista panoramica sul lago
  • Ambiente calmo, circondato da vigneti
  • 4 posti auto, di cui 2 coperti
  • Posizione privilegiata vicino a Neuchâtel

Un ambiente di vita eccezionale

Questa proprietà seduce per la sua posizione, la qualità dei suoi servizi e i suoi spazi esterni piacevoli.

Il suo giardino piano, il suo panorama lacustre e la vicinanza ai vigneti la rendono un luogo di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità, spazio e lusso.

Una proprietà rara, che unisce comfort contemporaneo, posizione privilegiata e vista lacustre notevole.

Per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.

Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nell'arco giurassiano.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
220 m²
Locali
5.5
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'550'000
Prezzo al m²
CHF 11'591
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Posizione

2000 Neuchâtel

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'370 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 263404Ref: gyzti.kzcwj