2'550'000
5.5 locali Villa a Neuchâtel
CHF2'550'000
Descrizione
Villa di lusso con vista lago
Villa di lusso con vista panoramica sul lago – Zona viticola privilegiata
Prezzo di vendita: CHF 2'550'000.–
Situata a est di Neuchâtel, nel cuore di una zona viticola eccezionale, questa magnifica villa di lusso offre una vista libera sul lago e un ambiente residenziale calmo e verde.
Completamente ristrutturata nel 2021, offre circa 220 m² di superficie abitabile, distribuiti su 5,5 locali, con spazi ampi e luminosi che uniscono eleganza, modernità e comfort.
Caratteristiche principali
- Circa 220 m² di superficie abitabile
- 5,5 locali, di cui 4 camere da letto
- 3 bagni
- Terreno di 772 m² con giardino piano
- Ristrutturazione completa nel 2021
- Vista panoramica sul lago
- Ambiente calmo, circondato da vigneti
- 4 posti auto, di cui 2 coperti
- Posizione privilegiata vicino a Neuchâtel
Un ambiente di vita eccezionale
Questa proprietà seduce per la sua posizione, la qualità dei suoi servizi e i suoi spazi esterni piacevoli.
Il suo giardino piano, il suo panorama lacustre e la vicinanza ai vigneti la rendono un luogo di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità, spazio e lusso.
Una proprietà rara, che unisce comfort contemporaneo, posizione privilegiata e vista lacustre notevole.
Per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita, contattate Nexium Immobilier.
Nexium Immobilier Sàrl Vostro partner immobiliare nell'arco giurassiano.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Locali
- 5.5
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'550'000
- Prezzo al m²
- CHF 11'591
Posizione
2000 Neuchâtel
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'370 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026

