Questa affascinante casa individuale risalente al 1920 beneficia di una posizione dominante in un quartiere residenziale. Godere di una vista parzialmente libera sul lago e si trova vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e a tutte le comodità.
La casa ha conservato tutto il fascino e il carattere dell'epoca, con facciate in muratura e pietra naturale. Nel 1991, è stata costruita una piscina interna sul lato sud dell'edificio, accompagnata da una veranda che offre uno spazio aggiuntivo.
La piscina, situata sotto il pavimento, non è più funzionale oggi, ma potrebbe essere rimessa in funzione a condizione di eseguire i lavori necessari. Questo spazio potrebbe anche essere ripensato e organizzato come veranda o spazio di vita, secondo le esigenze dei futuri proprietari.
Un interno caldo e autentico
All'interno, la casa conserva anche molti elementi originali che le conferiscono un'atmosfera unica: vecchie boiseries, pavimenti in parquet massiccio, una bella scala in legno e volumi caldi.
Le stanze beneficiano di una luce molto bella e di un orientamento sud piacevole per gli spazi principali. L'insieme coniuga armoniosamente carattere, convivialità e potenziale di allestimento.
Distribuzione delle stanze:
Piano terra superiore
? Ingresso
? Salotto
? Sala da pranzo
? Cucina attrezzata
? Ripostiglio che può essere convertito in WC
1° piano
? Corridoio di distribuzione
? Due camere da letto con balcone orientato a sud e vista parzialmente libera sul lago
? Una camera da letto orientata a nord
? Bagno con doccia
Mansarda
? Accesso al sottotetto tramite botola
Piano terra inferiore
? Stanza riscaldata con accesso diretto alla veranda
? Lavanderia con accesso diretto alla veranda
? Due bagni
? Locale tecnico
L'edificio è regolarmente mantenuto e presenta una struttura sana. Nel 2017 sono stati eseguiti importanti lavori.
Alcuni impianti e rivestimenti testimoniano ancora il periodo di costruzione. I futuri proprietari possono così considerare una modernizzazione, nonché vari lavori di miglioramento e personalizzazione.
Un giardino piacevole e alberato, parcheggi
Il giardino a pendio si estende principalmente a sud della parcelle. Accoglie tra l'altro alberi da frutto, arbusti e fiori e offre un buon potenziale di valorizzazione e sistemazione.
A nord della parcelle, uno spazio ombreggiato consente di godere di un ambiente più fresco e pacifico. La scarpata situata a est è stata di recente consolidata, mentre due parcheggi sono stati creati a nord della parcelle.
La possibilità di noleggiare un garage individuale situato a sud della parcelle costituisce un vantaggio aggiuntivo.
Se vi piace il fascino del passato, la vicinanza alle comodità, non esitate a contattarmi per una visita.
Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro immobile con discrezione e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito: www.castoldi-immobilier.ch
