Inclusione di progetti di ristrutturazione
Scopri questa bella casa unifamiliare con 5,5 locali, ideale a Neuchâtel, in un ambiente tranquillo, soleggiato e ricercato.
Costruita nel 1944, questa proprietà offre un ottimo potenziale di trasformazione.
È offerta con un progetto di ristrutturazione completo, che consente la creazione di una casa moderna, confortevole e perfettamente adattata alle tue esigenze. I materiali, gli arredi interni, le finiture, nonché le possibilità di estensione, possono essere studiati e modificati in base ai tuoi desideri e al tuo budget.
Con una superficie abitabile generosa di circa 150 m², distribuita su tre livelli, e un terreno di 525 m², questa casa rappresenta una grande opportunità per le persone che desiderano acquistare una proprietà con carattere, beneficiando al contempo di un progetto personalizzato e in evoluzione.
Il progetto prevede uno spazio di vita aperto e moderno, che comprende un soggiorno luminoso e una cucina contemporanea in open space con isola centrale, materiali di qualità, attrezzature moderne e finiture curate.
La disposizione può anche includere una suite genitoriale con balcone privato che offre una vista sul lago, creando uno spazio intimo e privilegiato.
Possono essere previsti due bagni moderni, con vasca da bagno, grande specchio, illuminazione a incasso e finiture contemporanee.
Esternamente, la casa beneficia di un giardino piacevole e soleggiato, che offre numerose possibilità di allestimento: area di relax, area di pranzo, terrazza, orto, area giochi per bambini o sistemazione paesaggistica secondo le tue esigenze.
Il progetto prevede anche due terrazze con vista sul lago, ideali per godere dei bei giorni, ricevere ospiti o semplicemente apprezzare uno spazio di vita piacevole e luminoso.
La proprietà dispone anche di un garage, posti auto, un balcone, nonché di attrezzature pratiche come una lavastoviglie, TV via cavo e un piano terra rialzato.
Ambiente e linee ferroviarie
Una linea ferroviaria passa sopra la proprietà. Tuttavia, è molto poco percepibile grazie alla presenza di un muro antirumore. La linea e i binari sono stati anche adattati per minimizzare l'inquinamento acustico.
Una seconda linea, utilizzata da un piccolo treno, si trova al di sotto. Il treno passa generalmente due o tre volte all'ora. Il suo passaggio rimane leggermente udibile, ma non è particolarmente fastidioso: è possibile continuare una conversazione normale mentre passa.
Sotto il terreno si trova un appezzamento comunale dedicato a giardini e orti. Questo appezzamento di circa 200 m² non è edificabile e crea una separazione naturale tra la proprietà e la linea ferroviaria inferiore.
I principali vantaggi
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Casa unifamiliare con 5,5 locali a Neuchâtel
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Circa 150 m² di superficie abitabile, distribuita su tre livelli
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Terreno di 525 m²
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Giardino piacevole e soleggiato
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Progetto di ristrutturazione incluso
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Grandi possibilità di estensione e allestimento
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Materiali e finiture modificabili in base al budget
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Suite genitoriale con balcone privato e vista sul lago possibile
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Due terrazze con vista sul lago
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Garage, posti auto e balcone
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Appezzamento comunale non edificabile al di sotto
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Muro antirumore che riduce fortemente l'inquinamento acustico della linea superiore
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Proprietà disponibile immediatamente
Questa casa è ideale per un acquirente che cerca una proprietà unica, personalizzata e in evoluzione, con la possibilità di creare un interno su misura che combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.
Un'opportunità rara a Neuchâtel per realizzare un vero progetto di vita secondo le tue esigenze, in un ambiente privilegiato con vista sul lago e giardino.
