5.5 locali Haus a Neuenkirch

LOCAL HOMES presenta questa casa unifamiliare di 5½ stanze su un terreno di 564 m². Con circa 147 m² di spazio abitativo netto, offre una gamma di stanze polivalente su tre piani. Due garage, diverse aree di parcheggio esterne, diverse stanze accessorie e l'area esterna attraente completano perfettamente la proprietà.

Al piano terra, il vasto soggiorno e la sala da pranzo formano il centro della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole tra l'interno e l'esterno, oltre all'accesso diretto al giardino. Un caminetto si integra armoniosamente nel soggiorno e offre un'atmosfera conviviale, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina separata, completamente rinnovata nel 2017, offre molto spazio di stoccaggio e di lavoro, oltre all'accesso diretto all'esterno. Si trovano anche a questo piano la lavanderia con una torre di lavaggio nuova installata nel 2022 e il bagno completamente rinnovato con doccia, lavabo e toilette nel 2025.
Al piano superiore, ci sono quattro stanze disponibili, tra cui la vasta camera da letto principale. Le altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi e offrono diverse possibilità di progettazione individuale. Le stanze, che raggiungono fino al tetto con un pannello di legno visibile, danno a questo piano il suo proprio carattere conviviale. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, di un doppio lavabo e di toilette e riceve una luce naturale piacevole attraverso la finestra del tetto.
Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio e di utilizzo supplementare. Oltre a una stanza di cantina e alle stanze tecniche, c'è un bagno di vapore installato nel 2021, che completa l'offerta di stanze con uno spazio di benessere privato. I due garage integrati direttamente nell'edificio consentono un accesso confortevole e protetto dalle intemperie alla casa.
L'area esterna offre anche utilizzi polivalenti. Le aree di prato, le piante mature e le diverse aree di riposo creano zone diverse per rilassarsi, giocare o trascorrere ore conviviali all'esterno. Un giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare. Grazie all'accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina, il giardino è piacevolmente integrato nella vita quotidiana.
La casa, costruita nel 1989, si presenta in uno stato ben curato e è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. La proprietà è riscaldata con olio, con il calore distribuito via pavimento riscaldato. Oltre agli investimenti già menzionati, sono stati eseguiti diversi altri lavori di manutenzione e rinnovamento, in particolare sulle installazioni elettriche. La facciata è stata anche ridipinta. Nel 2016, le finestre e le persiane sono state rinnovate. Gli investimenti continui contribuiscono allo stato generale ben curato della proprietà e creano una buona base per sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee.

Il prezzo di vendita annunciato di CHF 1'550'000 è stato confermato da una banca svizzera centrale. La casa è disponibile a partire dal 01.04.2027 o su accordo.

Scopri la proprietà in pace prima di visitarla. Grazie alla visita virtuale 3D (accessibile via la documentazione di vendita), otterrai un'idea completa. Saremmo felici di mostrarti la casa unifamiliare personalmente sul posto in seguito. Ci auguriamo del tuo contatto.