490'000
CHF490'000
Casa familiare affascinante con possibilità di progettazione a Neuhausen am Rheinfall
Questa casa familiare del 1927 offre circa 113 m² di spazio abitabile su quattro piani e si adatta perfettamente a coppie, famiglie o acquirenti abili. Lo stato di sviluppo ti dà la possibilità di sviluppare le stanze secondo le tue idee personali e creare una casa individuale.
Il piano terra include l'area di ingresso, una cucina separata, una camera da letto o un soggiorno, nonché un WC pratico con una doccia separata. Al primo piano, c'è l'area salotto accogliente con un camino e un accesso diretto al balcone. I piani superiori offrono ulteriori camere da letto e aree di ritiro. Nel seminterrato, c'è un'area lavanderia e cantina, nonché ulteriori locali di stoccaggio. La cantina include 15 m² di spazio utilizzabile e ha un'uscita separata all'esterno.
Lo spazio esterno impressiona con un giardino facile da mantenere che offre spazio per un salotto, aiuole o un'area di gioco. La superficie del terreno è di 148 m². Due posti auto completano l'offerta e consentono un arrivo confortevole.
La casa è stata dotata di una pompa di calore aria/acqua nel 2026. La distribuzione del calore avviene via radiatori.
Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci piacerebbe sentirci da voi - Il tuo team Viventa Immobiliare.
Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora valuta gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/
(La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, per favore controlla anche la tua cartella SPAM.)
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
8212 Neuhausen am Rheinfall
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 154 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'527 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Daniel Arigoni