CHF490'000
8212 Neuhausen am Rheinfall·1 g fa
Dati al 20 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.1% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 154 persone nel vicinato.
78 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 53% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Casa familiare affascinante con libertà di progettazione a Neuhausen am Rheinfall
Questa casa familiare del 1927 offre circa 113 m² di spazio abitativo su quattro piani e si adatta perfettamente a coppie, famiglie o acquirenti abili. Lo stato di sviluppo ti dà l'opportunità di sviluppare le stanze secondo le tue idee personali e creare una casa individuale.
Il piano terra comprende l'ingresso, una cucina separata, un soggiorno o una camera da letto, oltre a un WC pratico con una doccia separata. Al primo piano, c'è la zona soggiorno accogliente con un camino e un accesso diretto al balcone. I piani superiori offrono ulteriori spazi per dormire e ritirarsi. Nel seminterrato, c'è uno spazio lavanderia e cantina, oltre a ulteriori locali di stoccaggio. La cantina ha 15 m² di spazio utilizzabile e dispone di un'uscita separata all'esterno.
Lo spazio esterno colpisce con un giardino facile da mantenere che offre spazio per un salotto, aiuole rialzate o un'area giochi. La superficie del terreno è di 148 m². Due posti auto completano l'offerta e consentono un arrivo confortevole.
La casa è stata dotata di una pompa di calore aria/acqua nel 2026. La distribuzione del calore avviene via radiatori.
Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.
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