1'190'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Ellighausen
CHF1'190'000
Descrizione
Abitare moderno con vista sul Säntis
Arrivo - Benessere e godimento
La casa di famiglia stilosa combina il vivere moderno con la tranquillità rurale e una vista magnifica.
Gli spazi abitativi luminosi e l'area esterna ben curata creano una casa con alta qualità della vita. Un punto di forza particolare è la stanza impressionante al piano superiore con carattere di galleria e vista lontana impressionante.
Caratteristiche e vantaggi speciali:
Piano terra
- Entrata accogliente
- Bagno elegante con doccia e comfort moderno
- Stanza per uso individuale
- Grande soggiorno e sala da pranzo luminoso con accesso al giardino
- Locale tecnico con lavatrice e asciugatrice oltre a cantina
- Pompa di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico potente da 26 kWp.
- Anno di costruzione 2019
Piano superiore
- Stanza impressionante, circa 25m², con carattere di galleria e vista meravigliosa
- 2 altre stanze luminose di circa 16,5 e 13 m²
- Bagno con vasca da bagno, doccia e lucernario con ombreggiatura automatica
- Spazio antistante spazioso per uso individuale
Attrezzature esterne e valore aggiunto
- Garage doppio con piano intermedio pratico e spazio antistante spazioso per più veicoli
- Area di relax con tetto in vetro e ombreggiatura
- Area barbecue accogliente per ore conviviali adiacente alla zona agricola
- Sistema di irrigazione
Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e ci auguriamo di presentarvi questa proprietà speciale di persona.
Il vostro team Thurtal Immobiliare.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 155 m²
- Superficie del terreno
- 447 m²
- Locali
- 5.5
- Pubblicato il
- 24.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'677
Posizione
Feldackerstrasse 14 8566 Ellighausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
150 %
Più basso di quello del 35% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'689 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 36.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2020
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026