1'480'000
6.5 locali Casa a schiera a Nidau
CHF1'480'000
Descrizione
Casa storica del centro storico con parte residenziale e commerciale a Nidau
Nel cuore di Nidau
Nel centro storico di Nidau, si trova una casa storica a famiglia unica con carattere, bei dettagli e diverse possibilità d'uso.
Vivere, lavorare e ritiro
La casa si estende su tre livelli e offre, oltre alla zona residenziale, uno spazio commerciale separato al piano terra. Diversi spazi di ritiro, una terrazza, stanze secondarie pratiche e uno spazio sottotetto con una galleria e una piccola cucina proprio creano possibilità per diversi stili di vita.
Per le persone con senso del carattere
La proprietà è rivolta agli acquirenti che non cercano una casa standardizzata, ma un oggetto con storia in una posizione centrale.
Visita e documenti
La documentazione di vendita e una visita in loco vi daranno una visione più approfondita della proprietà. Saremo felici di fornirvi i documenti e di mostrarvi l'oggetto personalmente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 206 m²
- Superficie del terreno
- 173 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1750
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Garage
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'480'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'184
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'480'000
CHF 1'450'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Schulgasse 9 2560 Nidau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 114 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 34.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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