1'340'000
CHF1'340'000
L'oggetto è situato in una posizione ideale, con un giardino che non è facile da trovare. Allo stesso tempo, potete ancora rinnovare una o due cose (cucina, lavori di pittura) per mettere il vostro marchio sulla proprietà.
Scoprite questa casa familiare ben mantenuta e affascinante situata al 9, Gurnigelstrasse, nel comune idilliaco di Nidau. La casa a due piani con la sua facciata caratteristica, il tetto di tegole e le finestre con cornice bianca colpisce per il suo carattere senza tempo e è stata rinnovata in modo globale nel 2016.
La casa offre i seguenti punti di forza:
La casa è situata in una posizione tranquilla – sia di giorno che di notte, i dintorni sono piacevolmente silenziosi. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, i raggi del sole sono piacevoli.
Posizione e infrastrutture: Nidau convince con una connessione eccellente e un ambiente attraente. La stazione di Nidau è raggiungibile in soli 8 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Gurnigelstrasse/Rue Gurnigel è a soli 3 minuti a piedi. Un Denner Express è disponibile per le esigenze quotidiane in soli 3 minuti a piedi. La Schloss Apotheke è raggiungibile in 6 minuti. Le famiglie apprezzano la vicinanza con la scuola di design di Berna e Biel, che è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Inoltre, un lago e un fiume sono situati nelle immediate vicinanze – ideale per le attività di svago nella natura.
Questa affascinante casa familiare combina carattere storico e comfort moderno e offre un'opportunità unica di trovare una nuova casa in una delle posizioni più tranquille e attraenti di Nidau. Non perdete questa opportunità!
Il prezzo richiesto è del 12.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'340'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Gurnigelstrasse 9 2560 Nidau
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 74 persone nel vicinato.
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026