1'590'000
6 locali Casa colonica a Wolfisberg
CHF1'590'000
Descrizione
Casa colonica con vista panoramica e grande appezzamento.
Casa colonica con vista panoramica e grande appezzamento. Spazio per idee.
L'ambiente tranquillo e l'idillio rurale, nonché l'orientamento soleggiato sulla pendice sud del Giura, offrono un alto livello di vita e una vista impressionante sulla regione dei Midlands fino alla catena delle Alpi.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2025/2026 e combina il carattere di una casa colonica tradizionale con standard di vita moderni. La parte agricola, nonché il fabbricato annesso e l'ex mulino, si trovano nella zona edificabile (1.455 m2) e offrono molteplici possibilità di utilizzo - che si tratti di spazio abitativo aggiuntivo, uno studio, un hobby o un'attività commerciale moderatamente disturbante.
Adatto all'allevamento di animali.
Opzionalmente, c'è la possibilità di acquisire la parcelle agricola adiacente (8.500 m2).
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa colonica
- Disponibile dal
- 25.06.2026
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Superficie del terreno
- 1'455 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1870
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 29.06.2026
Dotazioni
Posteggio
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'950
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 50.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'590'000
CHF 1'054'000
Mediana
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Posizione
Dorfstrasse 2 + 2a 4704 Wolfisberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nachbarin Susanne Tschumi ist dort aufgewachsen, mag keine Pferde
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