5'200'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Wolfisberg
CHF5'200'000
Descrizione
Panorama paradisiaco
Questa affascinante casa convince con molto carattere e ampi spazi. I pavimenti in legno caldi, le travi visibili e i dettagli amorevoli creano un'atmosfera di vita unica. La sala da pranzo rivolta a sud forma il cuore della casa. Diverse stanze flessibili offrono spazio per vivere, lavorare o progetti creativi. Un punto di forza particolare è il vasto tetto con un'altezza del soffitto impressionante e possibilità di utilizzo polivalenti.
Un punto di forza assoluto è la grande piscina, che offre un rinfresco nei giorni caldi e porta a casa una vera sensazione di vacanza. L'offerta è completata da aree accessorie generose e da una caratteristica fattoria con potenziale di utilizzo polivalente. L'intero è completato dalla vista panoramica unica e bella.
Cosa potete aspettarvi anche:
- Vivere come in paradiso
- circa 302,07 m2 di spazio abitativo netto distribuito
- su 6,5 stanze e molte stanze accessorie
- stato che consente un ingresso immediato
- disposizione di stanze ideale
- pavimenti di alta qualità
- fattoria caratteristica con potenziale di utilizzo polivalente
- molte stanze accessorie per lo stoccaggio o l'uso individuale
- area di vita e di pranzo aperta
- salotto supplementare
- bagno con doccia
- bagno con vasca da bagno
- giardino molto grande con piscina
- casa della piscina
- sauna nella zona esterna
- vista panoramica unica e bella
- posizione soleggiata
- molta privacy
- ideale per la custodia di animali da compagnia
La proprietà vi ispira allo stesso modo in cui ispira noi?
Allora saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata con molte informazioni aggiuntive e di rallegrarci di un appuntamento di visita congiunto!
- Una proprietà presentata da Immobilien Concierge-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 302 m²
- Superficie del terreno
- 4'704 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1800
- Pubblicato il
- 02.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 5'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'219
Posizione
Schürchenstrasse 34 4704 Wolfisberg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
165 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'022 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete22 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
8 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026