Casa, Dorfstrasse 2 + 2a, Wolfisberg - CHF 1'590'000

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Bauernhaus mit Weitsicht und grosser Parzelle.

CHF1'590'000

Haus a Wolfisberg

CHF1'590'000

Dorfstrasse 2 + 2a, 4704 Wolfisberg

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Disponibilità25.06.2026

Numero di riferimento1060

Pubblicato il9 luglio 2026

ID annuncioUANHFeMF

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'590'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media nel cantone165%

Tariffa elettrica (comune)nella media26 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 1'590'000

Prezzo totale

Più caro del 85% a Wolfisberg

Più caro del 85% nel cantone Bern

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Descrizione

Bauernhaus mit Weitsicht und grosser Parzelle.

Bauernhaus mit Weitsicht und grosser Parzelle. Raum für Ideen.

Die ruhige Umgebung und die ländliche Idylle sowie die sonnige Ausrichtung am Jurasüdhang bieten eine hohe Wohnqualität und einen beeindruckenden Weitblick über das Mittelland bis hin zur Alpenkette.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025/2026 kernsaniert und verbindet den Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit modernen Wohnstandards. Der Ökonomieteil sowie das Nebengebäude und die ehemalige Mühle befinden sich in der Bauzone (1'455 m2) und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Hobby oder mässig störendes Gewerbe.

Geeignet für Tierhaltung.

Optional besteht die Möglichkeit die angrenzende Landwirtschaftsparzelle (8'500 m2) zu erwerben.

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Posteggio

TV via cavo

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Vista montagna

Posizione soleggiata

Posizione

Dintorni molto verdi

92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto genitori soli · circa 5 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Dorfstrasse 2 + 2a, 4704 Wolfisberg

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Scuola e asilo

Medico

Rumore & quiete

51dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 56% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Collegamento DSL

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Leu Immobilien AG

Jurastrasse 40

4900 Langenthal

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