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Costruzioni nuove di case unifamiliari – Casa A
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CHF1'690'000

5.5 locali · 188 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Niederbüren

Grundstrasse, 9246 Niederbüren

Descrizione

Tradotto automaticamente

Costruzioni nuove di case unifamiliari – Casa A

Tramonti nel verdeLe case unifamiliari si trovano in una zona tranquilla e attraente a Niederbüren. La posizione leggermente rialzata e la vista libera sulla Thurebene creano un particolare senso di vita e offrono molta pace e qualità di vita in armonia con la natura.VivereLo standard di costruzione moderno e il concetto di stanze ben pensato convincono su tutta la linea. Gli spazi di vita luminosi e le superfici di finestre generose creano un'atmosfera piacevole e lasciano entrare molta luce naturale. I posti a sedere e i balconi orientati a ovest invitano a godersi il sole della sera a pieno. I desideri individuali nella progettazione interna permettono di realizzare il proprio sogno di vita.PosizioneGli environs sono caratterizzati da prati, campi e natura estesa. L'orientamento delle case permette ore soleggiate fino alla sera e offre una bella vista sul paesaggio. Contemporaneamente, le possibilità di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza breve – una combinazione ideale di pace e praticità quotidiana.ConceptLe due case sono integrate nella posizione e si integrano armoniosamente negli environs. L'architettura moderna combina linee chiare con metodi di costruzione naturali. La tecnologia domestica contemporanea offre un grande comfort di vita e un'efficienza energetica sostenibile – una casa con una vista sul futuro.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
188 m²
Superficie del terreno
503 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
16.06.2026

Dotazioni

Vista
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Stazione di ricarica
Lavastoviglie
Fibra ottica
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Solaio
Ripostiglio
Locale hobby disponibile

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000
Prezzo al m²
CHF 8'989
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Posizione

Grundstrasse 9246 Niederbüren

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 46% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'222 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

36.3 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Priska Hofstetter

Inhaberin / Immobilienmaklerin

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